Familienparadies nur Minuten von der Innenstadt entfernt

Verfügbar
Kaufpreis 249.500 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 197 m²

Kaufpreis
249.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1704917
Externe Objekt-ID
8938
OpenImmo-ID
CSuP2PbzjooqjeWCVwsewDAZ
Stand vom
15.02.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksfläche
ca. 828 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Videorundgang

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Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Immobilie bietet mit insgesamt 6 Zimmern nebst Küche, Bad und Abstellräumen ein großzügiges Raumangebot, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geschaffen wird.

Die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens macht dieses Haus besonders komfortabel. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen kurzen Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht dank großer Fenster durch sein lichtdurchflutetes Ambiente und gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist auch das große Zimmer im Dachgeschoss, welches durch eine beeindruckende Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird und somit einen einzigartigen Wohnraum kreiert.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden ist. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage inklusive Geräteraum zur Verfügung.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und mit dem Einkaufszentrum Norder Tor in fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreicht.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein großes Raumangebot, sondern auch einen idealen Mix aus Komfort und zentraler Lage – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!

Ausstattung

- großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern
- Highlight: großes Zimmer im Dachgeschoss mit Fensterfront
- zentrale Lage: Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, Einkaufszentrum Norder Tor in fußläufiger Entfernung
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küche mit Einbauküche und kurzem Weg in den Wohn- und Essbereich
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Gäste-WC
- Garage mit Geräteraum
- Grundstück durch Hecke eingefriedet

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Norder Ortsteil Süderneuland II, in einer stadtzentralen und bevorzugten ruhigen Wohnlage der Stadt Norden. Der Eingang zur Innenstadt - das Norder Tor ist nur wenige hundert Meter entfernt und gefüllt mit Einkaufsmöglichkeiten. Der Norder Bahnhof und ZOB sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Norden befindet sich in kurzer Fahrradentfernung und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Der sogenannte Verschönerungsweg ist ideal zum Spazierengehen und führt Sie bis in den nahgelegenen Wald. Für die schulische Entwicklung sorgen mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Viele Ärzte sichern eine gute medizinische Versorgung. Mehrere Kindergärten und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf233,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am29.12.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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