Charmantes Wohnhaus mit Kamin und Doppelgarage

Verfügbar
Kaufpreis 224.500 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 88 m²

Kaufpreis
224.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2142628
Externe Objekt-ID
9035
OpenImmo-ID
xXPSY2rgUDrGMbeQCCXrV9pM
Stand vom
19.06.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 394 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Günter Schneider

Immobilie

Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit vielen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen und die wohlige Atmosphäre genießen. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 lässt keine Wünsche offen. Mit modernen Geräten ist sie der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz und Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über zwei Bäder, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.

Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden versehen, die für optimalen Schutz und Privatsphäre sorgen. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Der Keller wurde erst 2023 saniert, was ihm eine frische Optik verleiht und die Nutzbarkeit erhöht. Im Garten steht eine charmante Blockhütte mit Tresen, die perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten geeignet ist.

Eine geräumige Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Kamin
- neuwertige Einbauküche von 2019
- großes Schlafzimmer im Dachgeschoss
- zwei Bäder
- Außenrollläden
- Kellerwände 2023 saniert
- neue Haustüren in 2019 und 2021 (Haupteingang und Hintertür)
- Dachboden als weitere Abstellfläche
- Blockhütte mit Tresen
- Doppelgarage

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Norden. Die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet einen hohen Wohnwert. Auch die Norder Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar und gefüllt mit Läden. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden und ermöglichen eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Orten. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und ein regionales Gesundheitszentrum (ehemals UEK) bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Weiter verfügt Norden mit einer Grund-, Haupt- und Realschule, einem Gymnasium und einer Berufsschule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf331,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am24.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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