Familienglück in ruhiger Wohnsiedlung

Verfügbar
Kaufpreis 398.500 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 155 m²

Kaufpreis
398.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1436565
Externe Objekt-ID
8744
OpenImmo-ID
w1JfN4thUDsdCQ6L47xtXAKG
Stand vom
28.06.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kamin
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 525 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine komfortable Raumausstattung, sondern auch durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Siedlung mitten in Norden.

Das Wohnhaus wurde 2004 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit etwa 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Der Flur ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Garderobennische. Eine direkte Verbindung vom Hauswirtschaftsraum zur Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum und ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet.

Über eine Massivholztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss, wo vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum im Erdgeschoss und der Dachboden.

Auch der Außenbereich bietet hohen Wohnkomfort. Der Garten ist durch Sichtschutzelemente vor neugierigen Blicken geschützt, ein Tor ermöglicht direkten Zugang. Die größtenteils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage – klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- attraktive Siedlungslage mitten in Norden
- familiengerechtes Raumangebot
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche mit ansprechender Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- vier (Schlaf) Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- überdachte Terrasse
- pflegeleichtes Grundstück
- geflieste Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum
- Wallbox in der Garage
- Pumpe für Regenwasserzisterne vorhanden
- Sicherungskasten bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in einer kleinen und schön ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Norden. Viele Familien und Senioren fühlen sich in dieser Siedlung wohl. Morgens sind die frischen Brötchen mit dem Fahrrad schnell beim Edeka-Markt um die Ecke geholt. Die Grundschule für die Kleinen ist auch nicht weit. Weiter verfügt Norden über eine gute Schulbildungsmöglichkeit wie die KGS, das Ulrichs-Gymnasium und eine BBS. Die Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld integriert. Auch die ärztliche Versorgung ist in Norden gesichert. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Nordddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf155,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am24.09.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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