Hoher Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten

Verfügbar
Kaufpreis 253.500 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 98 m²

Kaufpreis
253.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1711214
Externe Objekt-ID
8942
OpenImmo-ID
Am5pYNu1nxq8wvPg8ED5MrGw
Stand vom
19.06.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26529 Leezdorf
Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstücksfläche
ca. 620 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
Ja
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Links

360°-Rundgang

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Herr Günter Schneider

Immobilie

Dieser vermietete Bungalow bietet auf etwa 98 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit ebererdiger Wohnmöglichkeit. Seit 2015 ist die Immobilie fest vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.520,00 €.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche, die nicht nur den Bedürfnissen des täglichen Kochens gerecht wird, sondern auch einen geselligen Treffpunkt darstellt. Das Wohnzimmer befindet sich nur ein paar Schritte weiter. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen Zugang zur Terrasse, welche dank ihrer Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit zwei großzügigen Tageslichtbädern ist ausreichend Platz für die Bewohner und Gäste vorhanden und durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wird ebenerdiges Wohnen möglich. Das Dachgeschoss beherbergt zudem drei weitere Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zur Garage, was Ihren Alltag erleichtert. Die Garage selbst wurde nicht nur als Unterstellplatz für Fahrzeuge konzipiert, sondern bietet auch ausreichend Stauraum für Geräte und Werkzeuge.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die Solarthermieanlage, die die Brauchwassererwärmung unterstützt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer interessanten Kapitalanlage.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- unbefristet vermietet seit 2015
- ebenerdiges Wohnen möglich
- drei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- Garage mit Stauraum für Geräte
- Solarthermie für die Brauchwassererwärmung
- Grundstück pflegeleicht angelegt

Lage

Dieser Bungalow liegt in einer wunderbaren und ruhigen Gegend in Leezdorf. Der beschauliche Ort gehört zu den jüngsten Gemeinden des Brookmerlands. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Edeka-Markt 600 m von Ihnen entfernt. Auch eine Pizzeria, eine Tankstelle sowie ein Restaurant sind im Ortskern von Leezdorf zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Marienhafe, in etwa 4 km Entfernung. Ein aktiver Sportverein, der "SV Leezdorf" darf natürlich im Ort ebenfalls nicht fehlen. Nur 900 m entfernt befindet sich zudem ein Reiterhof. Um den Marktplatz im Ortskern von Leezdorf finden regelmäßig Dorf- und Mühlenfeste statt. Die nahe Umgebung bietet ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten wie z.B. ein Hallenbad in Marienhafe. Die Nordsee liegt etwa 14 km entfernt.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf86 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am15.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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