Vier Wohneinheiten unter einem Dach

Verfügbar
Kaufpreis 550.000 EUR
Zimmer 12
Schlafzimmer 8
Wohnfläche 268 m²

Kaufpreis
550.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
785412
Externe Objekt-ID
8289
OpenImmo-ID
by9puYSd8MS5heP6arwCbQ6H
Stand vom
30.11.2023

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1991
Herr Günter Schneider

Immobilie

Dieses interessante Anlageobjekt wurde im Jahr 1991 in einer zentralen Lage von Hage errichtet und besticht durch vier Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erd- und jeweils zwei im Dachgeschoss, welche identisch aufgebaut sind. Eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.400 €. Die anderen beiden Wohneinheiten sind bezugsfrei.

Auf etwa 79 bzw. 55 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem ist jeder Wohnung ein außenliegender Abstellraum und PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Die Tageslichtbäder sind jeweils hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In allen Küchen hat eine Küchenzeile mit hellen Fronten ihren Platz gefunden, welche allesamt im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt jeweils über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil mit Terrasse, die Bewohner der Dachgeschosswohnungen können auf einem Balkon die Sonne Ostfrieslands genießen.

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen oder einen Videorundgang zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist ein externer Verwalter beauftragt.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- je Einheit 3 ZKB mit 79 m² bzw. 55 m² Wohnfläche
- eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung vermietet, jährliche Nettomieteinnahmen 8.400 €
- zu erwartende Kaltmiete bei vier vermieteten Einheiten: ca. 1.600€ / Monat
- je Einheit eine Küchenzeile (im Kaufpreis inbegriffen)
- Tageslichtbäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Erdgeschosswohnungen mit kleinem Garten und Terrasse
- Dachgeschosswohnungen mit Balkon
- je ein Außenstellplatz pro Wohnung
- je ein außenliegender Abstellraum pro Wohnung
- Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen mit dem Nachbargebäude

Lage

Dieses Vier-Parteien-Haus befindet sich im Ortseingang von Hage, einem anerkannten Luftkurort und Erholungsgebiet. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind problemlos fußläufig erreichbar. Nur etwa 200 m von Ihnen entfernt liegt ein Lidl, in dem Sie Ihren täglichen Einkauf erledigen können. Der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und auch einem Hausarzt und einer Apotheke liegt etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden. Sämtliche Schulzweige finden Sie ebenfalls in der Bahnhofstraße. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Mehrere Sportvereine sind in Hage ansässig und für die Fitness-Begeisterten gibt es einen Sportpark. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen mit einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee mit tollen Spazierwegen. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.06.2032
Endenergiebedarf184,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am21.06.2022
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Weitere interessante Immobilien