Großzügiges Wohnkonzept mit flexibler Raumaufteilung

Verfügbar
Kaufpreis 239.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 171 m²

Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1523652
Externe Objekt-ID
8788
OpenImmo-ID
Gwi1HHFiEtAR3e7ELaFES1xV
Stand vom
01.02.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26529 Osteel
Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.044 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Videorundgang

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Immobilie

Mit diesem Einfamilienhaus haben Sie die perfekte Basis für Ihren Traum vom Eigenheim gefunden. Auf einem etwa 1.044 m² großen Grundstück wurde die Immobilie im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Mit 7 Zimmern nebst Küche, zwei Bädern und Abstellräumen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Bei Bedarf lassen sich auch zwei Wohneinheiten einrichten, eine Wohnküche ist im Dachgeschoss bereits eingerichtet.

Ein separater Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und sorgt für Ordnung im gesamten Haus. Der ausgebaute Spitzboden, der nicht in die offizielle Wohnfläche einberechnet ist, eröffnet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gefliesten Kellerräume bieten nicht nur viel Stauraum, sondern beinhalten auch eine kleine Werkstatt – perfekt für handwerkliche Aktivitäten oder zusätzlichen Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit Abstellräumen und einem Dachboden. Bitte beachten Sie, dass der Keller hier einen Feuchtigkeitsschaden aufweist.

Entdecken Sie mit diesem Anwesen eine einladende Kombination aus großzügigem Wohnraum und praktischen Nutzflächen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Ausstattung

- großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
- Immobilie bei Bedarf in zwei Einheiten aufteilbar
- geflieste Kellerräume mit viel praktischem Stauraum und kleiner Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden ausgebaut (nicht in Wohnfläche einberechnet, ca. 30 m² Nutzfläche)
- Garage mit Abstellräumen und Dachboden, ebenfalls unterkellert (feucht)
- Terrasse in Ostausrichtung
- Kirche in direkter Nachbarschaft

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Osteel. Die Ortschaft Osteel liegt nördlich von Marienhafe und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland. Im Westen grenzt die Warnfriedkirche an das Grundstück an.

Für die KIeinen befinden sich mehrere Spielplätze im Ort und der Kindergarten und die David-Fabricius-Grundschule direkt am "Adeweg" sind nicht weit entfernt. In wenigen Minuten entfernten Nachbarort Marienhafe befindet sich zudem eine integrierte Gesamtschule.

Außerdem gibt es hier ein breites Angebot an Restaurants und Gastronomie jeglicher Nationalität und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Marienhafe verfügt über eine Tennisanlage, eine große Sporthalle mit angegliedertem Schwimmbad, einem Naturbadesee, an dem man aber auch tolle Spaziergänge machen kann. Ein Bahnhof ist in Marienhafe ebenfalls vorhanden. Die umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf299,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am15.01.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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