Gehobene Stadtwohnung mit Aufzug und Balkon

Verfügbar
Kaufpreis 269.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 92 m²

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
315 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1232716
Externe Objekt-ID
8649
OpenImmo-ID
Ayfbf6KoHU9Z2LPK8ZJC3gdo
Stand vom
07.05.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Parken im Freien
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
2
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig

Links

360°-Rundgang

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Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines jungen Gebäudekomplexes in einer bevorzugten und sehr zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die geschmackvolle Oberwohnung bietet auf etwa 91 m² Wohn- und Nutzfläche ein komfortables Raumangebot, bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnräume sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und somit seniorengerecht konzipiert. Praktischen Stauraum bieten ein innenliegender sowie ein außenliegender Abstellraum. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die anthrazit farbenen Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Außenrollläden versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine genaue Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten ist mittels Wärmemengenzähler problemlos möglich. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stromzähler und Wassermengenzähler.

Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem gelungenen Grundriss und das mitten in der Innenstadt von Norden. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- geschmackvolle Oberwohnung mit Balkon in Südwest-Lage
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- bequemer Zugang über einen Fahrstuhl
- dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- Beheizung über Gaszentralheizung, genaue Abrechnung mittels Wärmemengenzähler
- eigene Stromzähler und Wassermengenzähler
- externer Verwalter für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums bestellt
- zugeordneter PKW-Stellplatz und außenliegender Abstellraum

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Auch das Norder Tor befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Rossmann, Deichmann, ein Reisebüro, eine Apotheke uvm. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf41,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am22.12.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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