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Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Hier erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Flügeltür. Im Essbereich besteht dank vorhandenem Kaminanschluss die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren und so eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit direktem Zugang in den Garten. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geschmackvollen Wintergarten, der ganzjährig als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich befinden sich hier ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Garten.
Ein großer Pluspunkt ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2020. In diesem Zuge wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen modernisiert. Darüber hinaus wurde das Badezimmer im Obergeschoss (teil-)saniert sowie die Bodenbeläge im Erdgeschoss größtenteils erneuert. Dies sorgt für einen zeitgemäßen technischen Standard und einen deutlich gesteigerten Wohnkomfort.
Der gepflegte Garten, der von der Straße nicht einsehbar ist, lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Dachboden, Keller, Garage und ein zusätzlicher Abstellraum für Räder, Gartengeräte und Werkstatt runden das Angebot mit viel Stauraum ab.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges und einladendes Zuhause, das sich ideal für Familien eignet, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine solide Modernisierung legen.
Ein besonderes zusätzliches Potenzial bietet sich im hinteren Bereich des Gartens: Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück (Objekt ID: 9765), das aktuell ebenfalls zum Verkauf steht und bei Interesse dazu erworben werden kann. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die bereits vorhandene Gartenfläche deutlich zu erweitern und einen fließenden Übergang zu einem noch großzügigeren Außenbereich zu schaffen. Dies bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf viel Platz im Grünen, zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten oder langfristige Entwicklungsperspektiven legen.