Moderne Doppelhaushälfte im Effizienzhaus-40-Standard

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete1.195 €
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 98,00 m²
Baujahr2026
Kaltmiete
1.195 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
50 €
Kautions Hinweis
2.390 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Interne Objekt-ID
5820542
Externe Objekt-ID
9817
OpenImmo-ID
R4QG4AXMGD34WHSFi4JLDJSf
Stand vom
28.09.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

Standort
26529 Rechtsupweg
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Herr Carsten Koßmann
Herr Carsten Koßmann
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung in energieeffizienter Bauweise. Die offene Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein hochwertiges Biohort-Abstellhäuschen gehören ebenfalls zum Angebot.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Klimaanlage, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Ergänzend sind die Aufenthaltsräume mit Infrarotstrahlern ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche. Eine mechanische Lüftung im Bad und Hauswirtschaftsraum unterstützt zusätzlich ein gesundes Raumklima.

Besonders attraktiv ist die eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen Eigenverbrauchsanteil von etwa 50 bis 70 % ermöglicht. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox bereits vorhanden. Das Haus wurde im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard errichtet.

Hochwertige Vinylbodenbeläge, weiß gestrichene Wände sowie eine Holztreppe ins Dachgeschoss schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente. Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist mit Sichtschutzelementen eingefriedet. Die eingefasste Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive
- Stellplatz direkt am Haus
- Hochwertiges Biohort-Abstellhäuschen
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Zusätzliche Infrarotstrahler in den Aufenthaltsräumen
- Modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (ca. 50 bis 70 % Eigenverbrauch möglich)
- Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
- Mechanische Lüftung im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Sämtliche Wände weiß gestrichen
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Fliegengitter an den Fenstern
- Effizienzhaus-40-Standard
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil
- Energieeffiziente und moderne Haustechnik
- Ruhige Wohnlage mit attraktivem Wohnumfeld

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Schulstraße in Rechtsupweg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Aurich, Norden und Emden in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer komfortablen Infrastruktur.

Energieausweisangaben

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.06.2026
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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