Energieeffizientes Wohnen mit Komfort

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete1.195 €
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 98,00 m²
Baujahr2026
Kaltmiete
1.195 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
50 €
Kautions Hinweis
2.390 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Interne Objekt-ID
5506316
Externe Objekt-ID
9754
OpenImmo-ID
mL6wtgk6VFU7AGadKzJtXd7e
Stand vom
28.09.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

Standort
26529 Rechtsupweg
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Herr Carsten Koßmann
Herr Carsten Koßmann
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige Ausstattung und wurde in energieeffizienter Bauweise nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt bereits über eine praktische Einbauküche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum Angebot gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein langlebiges Biohort-Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Ergänzend stehen in den Wohnräumen Infrarot-Heizelemente zur Verfügung. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung im Badezimmer sowie im Hauswirtschaftsraum trägt zu einem angenehmen und gesunden Raumklima bei.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Dadurch kann ein Großteil des selbst erzeugten Stroms direkt genutzt werden. Die erforderlichen Anschlüsse für die spätere Installation einer Wallbox sind bereits vorbereitet.

Moderne Vinylböden, weiß gestaltete Wandflächen und eine attraktive Holztreppe ins Dachgeschoss verleihen dem Haus ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Zusätzlichen Komfort bieten die an den Fenstern installierten Fliegengitter.

Der liebevoll angelegte Außenbereich ist durch Sichtschutzelemente eingefasst und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der eigene Gartenanteil vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive
- Stellplatz direkt am Haus
- Hochwertiges Biohort-Abstellhäuschen
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Zusätzliche Infrarotstrahler in den Aufenthaltsräumen
- Modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (ca. 50 bis 70 % Eigenverbrauch möglich)
- Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
- Mechanische Lüftung im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Sämtliche Wände weiß gestrichen
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Fliegengitter an den Fenstern
- Effizienzhaus-40-Standard
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil
- Energieeffiziente und moderne Haustechnik
- Ruhige Wohnlage mit attraktivem Wohnumfeld

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Schulstraße in Rechtsupweg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Aurich, Norden und Emden in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer komfortablen Infrastruktur.

Energieausweisangaben

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.06.2026
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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