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Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der charmanten Gemeinde Lütetsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Flügeltür, der viel Platz für das Familienleben bietet. Im Essbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, sodass sich problemlos ein Kamin oder Ofen installieren lässt und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und bietet ideale Voraussetzungen für kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer, sowie einen geschmackvollen Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Balkon mit Blick in den gepflegten Garten vervollständigen diese Wohnebene.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Zudem wurde das Badezimmer im Obergeschoss teilweise saniert und die Bodenbeläge im Erdgeschoss größtenteils modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen technischen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Der liebevoll angelegte, von der Straße nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Dachboden, Keller, Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt sorgen für reichlich Stauraum.
Ein besonderes Highlight stellt das attraktive Entwicklungspotenzial im hinteren Gartenbereich dar. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die bereits vorhandene Gartenfläche deutlich zu erweitern und einen harmonischen Übergang zu einem noch großzügigeren Außenbereich zu schaffen. Darüber hinaus bietet der hintere Grundstücksbereich die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Wohnhaus oder eine langfristige Investition.