Rentable Verkaufsfläche mit Umsatzpotenzial

Verfügbar
Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete 690 €
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
80 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kautions Hinweis
1.380 €
Interne Objekt-ID
784966
Externe Objekt-ID
5384
OpenImmo-ID
bK6Fm2HhX8D1A2q6CFELJjSt
Stand vom
20.02.2026
Projekt/Gruppe
225529

Besonderheiten

Standard Ausstattung
Dusche

Eckdaten

Standort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Gesamtfläche
ca. 50,00 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Baujahr
2023
Zustand
Modernisiert
Frau Anja Claashen-Schneider
Frau Anja Claashen-Schneider
E-Maila.claashen-schneider@claashen.deTelefon04931 9370-0
Kontakt aufnehmen

Immobilie

Die angebotene Laden-/Büro- bzw. Dienstleistungsfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Einheit wird derzeit renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen schnellen Start Ihres Geschäftsbetriebs.

Neue Vinylböden verleihen den Räumen künftig eine ansprechende Optik und sind zugleich strapazierfähig sowie pflegeleicht – ideal für den gewerblichen Alltag.

Die Fläche ist funktional geschnitten und verfügt neben dem Hauptraum über einen separaten Personalraum sowie ein neues Bad mit Dusche und WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Einheit eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Flächennutzung und kurzfristiger Verfügbarkeit – ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen und sofort nutzbaren Standort legen.

Lage

Der Standort befindet sich in einer stark frequentierten und etablierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und kontinuierlichem Publikumsverkehr. Die zentrale Lage innerhalb eines lebendigen Stadtteils sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die für eine attraktive Mischung und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.

Besonders vorteilhaft für Gewerbetreibende ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Nähe erleichtern Kunden den Besuch und erhöhen die Verweildauer. Die gute infrastrukturelle Einbindung ermöglicht zudem reibungslose Liefer- und Logistikprozesse.

Die Lage profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Wohn- und Geschäftsnutzung, was eine stabile und vielseitige Kundenstruktur gewährleistet. Durch die hohe Passantenfrequenz eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis- oder Büroflächen, die von Laufkundschaft und guter Wahrnehmbarkeit profitieren möchten.

Insgesamt bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung durch seine Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem attraktiven, wirtschaftlich aktiven Umfeld.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.08.2025
PrimärenergieträgerHolz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf95,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Weitere interessante Immobilien