In attraktiver Lage und bestens erreichbar, bieten wir eine moderne und lichtdurchflutete Gewerbefläche zur Miete an. Die großzügige Fensterfront zur belebten Straße hin sorgt nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch für eine einladende und helle Atmosphäre im Innenraum – ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Beim Betreten des Objekts empfängt Sie direkt ein freundlicher Empfangsbereich – perfekt zur Begrüßung Ihrer Kunden oder Klienten. Linker Hand befindet sich ein separates Büro, das sich gut als ruhiger Arbeitsplatz oder für administrative Zwecke eignet.
Die weitere Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Aktuell ist die Fläche mit zwei Umkleidekabinen sowie zwei separaten Duschbereichen ausgestattet – eine ideale Ausgangsbasis insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Fitness, Gesundheit, Kosmetik oder Therapie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Technikraum, in dem sich auch eine kleine Küchenzeile befindet.
Die offene und gleichzeitig funktionale Gestaltung der Fläche erlaubt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Ob Praxis, Studio, Büro oder Beratungsstelle – diese Immobilie bietet die passende Umgebung für Ihr Geschäftskonzept.
Die Raumaufteilung ist funktional, flexibel gestaltbar und bietet durch ihre Offenheit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung profitieren Sie hier von hoher Laufkundschaft und idealer Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Für zusätzlichen Komfort stehen direkt vor dem Vermietungsobjekt Parkplätze zur Verfügung