Großzügiges Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept

Verfügbar
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 156 m²

Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2857146
Externe Objekt-ID
9249
OpenImmo-ID
xnpBqQBDUhiAvjd2KcsoL4Qj
Stand vom
09.04.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Kamin
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
2
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1983
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Video Rundgang

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Herr Malte Heres
Herr Malte Heres

Video Rundgang

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen Räumen und durchdachtem Grundriss ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, der mit seiner offenen Galerie ein besonderes Raumgefühl schafft. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche: Das lichtdurchflutete Esszimmer geht fließend in das geräumige Wohnzimmer über und grenzt direkt an die angrenzende Küche, die kurze Wege und ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Vom Essbereich führt ein kleiner Flur zu einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem Tageslichtbad aus dem Standard des Baujahres mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kleines Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Dort lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein, während der überschaubare Garten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Über die offene Galerie im Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Räumen überzeugt. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Ein dritter Raum wird derzeit als Stauraum genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, zu einem weiteren großen Zimmer ausgebaut zu werden. Ergänzend steht ein weiteres Tageslicht-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Doppelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

- großzügig angelegte Südwest-Terrasse
- Doppelgarage
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Gasheizung aus 2001 (Brennwert)
- Kachelofen
- Fliesen- und Teppichböden

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Siedlungslage nahe Norddeich und eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Küstenbadeort Norddeich ist nicht einmal 3 Kilometer entfernt und bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Anbindung ans Meer. Diese zentrale Lage verbindet somit urbanes Leben mit der Nähe zur Küste und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf164,73 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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