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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 verbindet den besonderen Reiz des Jugendstil mit praktischen Wohnlösungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 364 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum in zentraler Lage. Das Haus steht unter Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter in der ganzen Straße bewahrt wird. Dies bezieht sich jedoch lediglich auf das Erscheinungsbild der Außenfassade.
Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Windfang im Erdgeschoss auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Zudem bieten ein Abstellraum und eine nicht ausgebaute Abseite praktischen Stauraum. Weitere Stellfläche eröffnet der Keller.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, teilweise ergänzt durch Durchlauferhitzer.
Der rückwärtig liegende und uneinsehbare Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Zwar gibt es keinen PKW-Stellplatz, doch stehen Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Eine Busanbindung in Richtung Norddeich Mole und zum Strand befindet sich direkt vor der Tür.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu vereinen – perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die das Besondere suchen.
- besonderer Charme durch den Baustil des Jugendstil
- Haus steht unter Ensembleschutz (äußere Fassade darf nicht verändert werden)
- ebenerdiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Dachboden über dem HWR ausgebaut (als Hobbyraum o.Ä. nutzbar, über Einschubtreppe erreichbar)
- jährlich gewartete Gaszentralheizung von 2008 mit Warmwasserspeicher, teilweise auch Durchlauferhitzer (Fa. Brötje, EcoTherm Plus Brennwert, WGB Pro EVO 20C)
- teilunterkellert
- rückwärtig liegender Garten mit Gartenhaus
- kein PKW-Stellplatz
- Innenstadt fußläufig erreichbar
- Austausch der Fensterscheiben (Straßenseite) durch Schallschutzglas
- Fenster 2013 im EG Arbeitszimmer, Küche und OG Schlafzimmer (zum Garten) erneuert
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Norden. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Norder Fußgängerzone befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für die schulische Entwicklung sorgen mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Ärztehaus und das regionale Gesundheitszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren, den Fähranleger erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der direkt vor der Tür abfährt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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