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Dieses außergewöhnliche Zuhause auf Norderney verbindet erstklassige Wohnqualität mit maritimem Flair und einer Prise Exklusivität. Hier trifft Qualität auf behagliches Ambiente – der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Wohlbefinden schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein kleiner Flur führt in die zeitlose und liebevoll gestaltete Küche im Landhaus-Stil, die sich nahtlos an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Dieser vereint Wohnzimmer und Wintergarten zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlraum, der mit seinen großen Fenstern ein einzigartiges Spiel aus Licht und Natur bietet – ideal für entspannte Stunden bei jeder Jahreszeit.
Das Souterrain mit zusätzlichen etwa 39 m² Nutzfläche überzeugt mit durchdachtem Komfort für Sie: Zwei einladende Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC machen diesen Bereich zum perfekten Ort für Gäste oder als persönlichen Rückzugsort. Vom Badezimmer aus erreichen Sie zudem den ehemaligen Souterrain-Zugang, welcher zwischenzeitlich verschlossen wurde und heute als Abstellfläche dient.
Im Dachgeschoss setzt sich das gehobene Wohngefühl fort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Individualität und Entspannung. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Dampfdusche und eine Whirlpool-Badewanne, verwandelt das tägliche Ritual in einen Wellness-Moment. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit eleganter Schrankwand rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zusätzlich bietet ein Durchgangsraum mit seinen maßangefertigten Einbauschränken wertvollen Stauraum für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Dieses bezaubernde Haus lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das einzigartige Flair der Insel in vollen Zügen zu genießen. Ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und exklusiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer.
Hinweis: Die im Objekt genutzte Dauerwohnung ist gemäß Erhaltungssatzung Nr. 11 zu erhalten.
- umfangreiche Sanierung und Renovierung in den letzten Jahren (z.B. neues Dach, neue Heizung etc.)
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inklusive
- großer Wintergarten von 1998 mit maßangefertigen Plissées im Deckenbereich und Schiebetür zur Terrasse
- erhöht liegende Terrasse in idealer Südausrichtung (vom Wintergarten zugänglich)
- kleiner Gartenbereich mit praktischem Gartenhaus
- Tageslichtbad DG mit Dampfduschkabine und Whirlpool Badewanne
- zweites Bad im UG mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- neuwertige Gastherme von August 2020
- Waschmaschinenanschluss im Durchgangsraum (DG)
- Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld integriert
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch idyllischen Lage in der Nordhelmsiedlung auf Norderney. Nur etwa 200 Meter trennen Sie vom feinsandigen Nordstrand, ideal für entspannte Tage am Meer sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
Das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe (ca. 50 Meter), sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen flexible Mobilität auf der Insel ermöglicht.
Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bietet den perfekten Rückzugsort, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Insel bequem erreichen können. Norderney zählt etwa 6.000 Einwohner und ist bekannt für seine charmante Mischung aus Erholung und lebendigem Inselleben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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