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- immobilien@claashen.de
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Besonderheiten.
Ein Highlight des Grundstücks ist der große Naturteich, der nicht nur ein beeindruckendes Naturerlebnis bietet, sondern auch zur Ruhe und Entspannung einlädt. Umgeben von einer idyllischen Landschaft können Sie hier die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie grenzt direkt an einen Kanal, der nicht nur für eine wunderschöne Aussicht sorgt, sondern auch für besondere Ruhe und Privatsphäre. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: das ländliche Idyll in Verbindung mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die großzügige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den einladenden Raum, der genügend Platz für einen kleinen Essbereich bietet – ideal für gemütliche Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.
Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreicht den offenen und freundlichen Charakter des Hauses und lädt zu entspannten Stunden sowohl im Innenbereich als auch im Freien ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besonders einladend wirkt und ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, bietet somit alles, was man für einen entspannten Start in den Tag benötigt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Im Obergeschoss bieten zwei große, helle Räume durch ihre Flexibilität und ihren großzügigen Stauraum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort und können nach Belieben gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ein weiteres Plus stellt das ausgebaute Nebengebäude dar, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum für Gartenutensilien. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Trassen auf dem Grundstück, von denen eine überdacht ist – ideal für trockene Wege bei jedem Wetter.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin!
- Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen von 2017
- Außentüren ebenfalls 2017 getauscht
- Gastherme (Leasingvertrag EWE Wärme+) von 2017
- Dämmung des Hauses mit Rockwoll 2018
- großer Naturteich
- direkt angrenzender Kanal
- ausgebautes Nebengebäude als Hobbyraum/Werkstatt
- zwei Terrassen, eine davon ist überdacht
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Georgsheil der Gemeinde Südbrookmerland in Niedersachsen, etwa 10 km nordwestlich von Aurich und rund 20 km südlich von Emden. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zum Großen Meer etwa 5 km, einem beliebten Naherholungsgebiet, das ideale Erholungsmöglichkeiten bietet. Für die schulische Versorgung gibt es Grundschulen in Georgsheil und Oldeborg sowie weiterführende Schulen in Marienhafe und Moorhusen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Lage besonders attraktiv.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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