Modernisiertes Familiendomizil nahe der Innenstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren modernisiert und bietet heute alles, was das Herz einer Familie begehrt. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Norden, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel, das sowohl eine herrlich ruhige Lage als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens vereint.

Das Haus bietet auf drei Ebenen durchdachte Wohnräume, die viel Platz für die gesamte Familie bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der einladend wirkt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche besticht durch eine moderne Einbauküche, die 2018 installiert wurde. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem man mit Freude kochen kann. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit einer erhöht stehenden Waschmaschine und einem Trockner sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist besonders praktisch, da es ebenerdig liegt und somit auch im Alter oder für Gäste gut geeignet ist. Das Tageslichtbad wurde 2024 saniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: einem Waschtisch, einem Urinal, einem WC sowie einer großzügigen, ebenerdig gefliesten Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Windfang im Eingangsbereich. Hier wurde eine individuell angefertigte, satinierte Schiebetür mit Mühlenmotiv eingebaut, die einen eleganten und einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

Das Obergeschoss des Hauses bietet nicht nur zwei drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Eine zusätzliche Küche sowie ein Duschbad aus dem Baujahr des Hauses bieten ausreichend Platz für eine separate Wohneinheit – ideal für Gäste, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Im trockenen Kellergeschoss erwarten Sie mehrere Räumlichkeiten, die sich ideal zur Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Büro oder einfach zur Lagerung anbieten. Zudem gibt es einen direkten Zugang nach Draußen.

Das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2017 die Hohlschicht mit Kunstharz-Dämmschaum nachträglich gedämmt. Das Dach wurde bereits 2010 saniert, und die Fenster wurden 2000 erneuert, sodass das Haus heute sowohl optisch als auch energetisch gut dasteht. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gastherme von 2004.

Der Außenbereich des Hauses wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Pflasterung und einem modernen Doppelstabzaun erneuert. Die überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung ist erhöht und bietet einen wunderbaren Blick auf den pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Doppelgarage mit einseitig elektrischem Torantrieb sorgt nicht nur für sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch für praktischen Stauraum.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist die perfekte Wahl für eine Familie, die viel Platz, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Lage sucht. Es bietet eine wunderbare Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort – ein Zuhause zum Wohlfühlen!