Gewerbefläche in Toplage: Gestalten Sie Ihr Geschäft an der Osterstraße mit!

Verfügbar
Kaltmiete 3.300 €

Kaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
120 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 MM
Kautions Hinweis
6.600 €
Interne Objekt-ID
888695
Externe Objekt-ID
8448
OpenImmo-ID
n2jjZxhzUUoiqQJCsPhuXyuA
Stand vom
01.04.2025
Projekt/Gruppe
302287

Besonderheiten

Standard Ausstattung
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Gesamtfläche
ca. 140,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 140,00 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2011

Links

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Immobilie

Mit dieser Laden- bzw. Bürofläche in optimaler Lage in der Osterstraße bieten wir Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr Business. Es sind bereits umfassende Sanierungen für das Gebäude geplant, sodass Sie die einzigartige Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen einzubringen.

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einem stark frequentierten Standort, umgeben von zahlreichen weiteren Geschäften. Eine große Fensterfront zur Osterstraße ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal zu präsentieren.

Der Innenbereich ist derzeit folgendermaßen gestaltet: Im Zentrum steht die großzügige Ladenfläche von ca. 143 m², die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Verkaufsfläche oder Großraumbüro. Zwei zusätzliche Einzelbüros bieten ruhige Arbeitsplätze. Eine Teeküche (ohne Einbauküche) sowie sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Ladenlokals und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Team.

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- viel frequentierte Lage in der "Osterstraße" (Umwandlung zur Fußgängerzone in Planung)
- umfassende Sanierungen geplant mit der Möglichkeit zur Einbringung eigener Ideen

Aktuelle Aufteilung:
- große Verkaufs- bzw. Bürofläche mit ca. 143 m² mit Fensterfront zur Osterstraße
- zwei zusätzliche Einzelbüros
- Teeküche mit allen erforderlichen Anschlüssen für eine Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- zwei separate WC's

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven und sehr zentralen Lage in der Norder Innenstadt. Eine reizvolle Innenstadt die alles für den täglichen Bedarf bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Eisdielen sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, Drogerie "Müller" und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof sind fußläufig erreichbar und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.07.2014
Endenergieverbrauch249,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolz-Hackschnitzel
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf Strom12.3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme199.7 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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