Zu Fuß in die Innenstadt? Kein Problem!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 338.500 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 96 m²

Kaufpreis
338.500€
Interne Objekt-ID
786402
Externe Objekt-ID
8284

Besonderheiten

Einbauküche
Garage
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
96m²
Grundstücksfläche
564m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Dieser im Jahr 1977 in konventioneller Bauweise erbaute Winkelbungalow besticht durch seine zentrumsnahe aber dennoch ruhige Lage in Norden. Sowohl die Alltagserledigungen als auch Freizeit- und Entspannungsaktivitäten sind im unmittelbaren Umfeld abgedeckt. Doch nicht nur die Lage ist bei dieser Immobilie entscheidend, auch die Raumaufteilung überzeugt. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und werden zunächst von einer geräumigen Diele begrüßt. Zu Ihrer Linken schließt sich direkt das Badezimmer sowie das Gäste-WC an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken komfortabel ausgestattet, entspricht optisch jedoch dem Stand des Baujahres. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein paar Schritte weiter befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zudem auch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Dieses können Sie ganz individuell und nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten, der Schnitt des Raumes ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Mehrere große Fensterelemente sorgen im gesamten Raum für ein angenehmes lichtdurchflutetes Wohnen. Weiter stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Gästezimmer zur individuellen Nutzung bereit. Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden, bei Bedarf stünde diese Fläche auch als Ausbaureserve zur Verfügung. Ein kleiner Hobbyraum ist hier bereits eingerichtet. Zusätzliche Abstellfläche bieten ein Abstellraum sowie die Kellerräume. Ebenfalls hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten in Südlage. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, mit Freunden grillen, sich in die Gartenarbeit vertiefen und vieles mehr. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Zusätzliche Außenstellplätze befinden sich links und rechts vom Haus auf den Auffahrten.

Ausstattung

- zentrumsnahe Lage in Norden
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich und Küche durch eine Durchreiche verbunden
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Badezimmer entspricht dem Stand des Baujahres
- Gäste-WC
- Dachgeschoss als Ausbaureserve, ein kleiner Hobbyraum ist hier bereits eingerichtet
- liebevoll angelegter Garten in Südlage
- Gartenhäuschen für Gartengeräte und Co.
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- zusätzliche Außenstellplätze auf den Auffahrten
- Heizung im Jahr 2003 ausgetauscht
- Fenster aus dem Baujahr

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieser Winkelbungalow befindet sich in einer bevorzugten, sehr zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind problemlos fußläufig erreichbar. Das Norder Tor befindet sich in ebenfalls in kurzer Fahrradantfernung und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand geboten. Auch haben viele Ärzte ihren Sitz in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist durch mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule sowie die Berufsschule gesorgt. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert295.4
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am22.05.2022
Energieausweis gültig bis21.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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