Zeitloser Bungalow in ausgezeichneter Lage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 137 m²

Kaufpreis
329.000€
Interne Objekt-ID
783448
Externe Objekt-ID
8319

Besonderheiten

Einbauküche
Garage

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
137m²
Grundstücksfläche
601m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Vielleicht ist dieser Bungalow schon bald ihr neues Wohlfühl-Zuhause? Mitten in einer beliebten Wohnsiedlung von Norden wurde 1956 dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil errichtet. Auf zwei Etagen erstrecken sich etwa 137 m² Wohnfläche, welche viel Freiraum zum Umgestalten und Einrichten bieten. Der Windfang führt Sie direkt in den zentralen Flur der Immobilie. Geradeaus erreichen Sie den Essbereich, welcher als Durchgangszimmer zur Küche und zum gefliesten Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemauertem Kamin konzipiert wurde. Mithilfe einer Falttür lassen sich die Räume voneinander trennen. Links vom Eingangsbereich befindet sich das blau geflieste Tageslichtbad mit davor befindlichem, separatem WC. Zudem verfügt das Einfamilienhaus über zwei ebenerdige Schlafzimmer, welche auch als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden könnten. Das größere Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Bad und eignet sich somit besonders als Elternschlafzimmer. Ein Keller mit ausreichend Abstellfläche für Vorräte und mehr darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. In der oberen Etage erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, eines davon verfügt über eine separate Kochnische mit Pantryküche. Das zweite Bad entspricht ebenfalls dem Standard des Baujahres und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Eine Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten. Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung mit Gartenteich und hübscher Brücke. Für das Kaminholz wurde ein Unterstand errichtet. Einige weitere Details: Für Ihren PKW steht eine Garage mit Flachdach bereit. Die Holzfenster wurden Ende der 80er Jahre mit einer neuen Zweifachverglasung ausgestattet. Die Dachziegel wurden vor einigen Jahren neu versiegelt und erstrahlen nun in moderner Optik. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Norder Immobilie! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer als Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- zwei ebenerdige Schlafzimmer
- eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- WC in separatem Raum, vom Flur und Badezimmer zugänglich
- Badezimmer blau gefliest und mit Dusche, Wanne und Waschbecken ausgestattet
- Keller mit viel Abstellfläche
- drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- eines der Schlafzimmer mit Kochnische
- zweites Bad im Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich und Brücke
- Garage mit Flachdach

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil steht in einer bevorzugten Wohngegend von Norden, einer gewachsenen Siedlung. Mehrere Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig. Das Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik, ist schnell erreicht und bietet eine gute medizinische Versorgung. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Baumarkt, ein Elektrofachmarkt, Tedi, eine Waschstraße uvm. im Gewerbepark - etwa 3 km entfernt - vorhanden. Direkt in der Norder Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Mehrere Schulen sind im direkten Umfeld integriert und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Wenn Sie gen Norden radeln, sind Sie in etwa 10 Fahrradminuten an der Nordsee. Im Küstenbadeort Norddeich wird Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot geboten. Kurz und gut, die Lage dieses Wohngebietes bietet in alle Himmelsrichtungen, alles und noch mehr.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert248.8
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am10.06.2022
Energieausweis gültig bis09.06.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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