- 04931 93700
- immobilien@claashen.de
Menü
Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, wurde diese Immobilie im Jahr 1990 um das Dachgeschoss erweitert. Heute erwarten Sie bei diesem gepflegten Wohnhaus in toller Siedlungslage von Norden gleich vier Wohneinheiten. Zwei davon sind fest vermietet, zwei stehen zur Eigennutzung oder erneuten Vermietung bereit.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Zwei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, darunter auch die größte Wohnung des Hauses. Diese wird von der Eigentümerin bewohnt und bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungs- und Abstellraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, außer im Bad. Eine Garage und eine Terrasse runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird zudem teilmöbliert verkauft.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 34 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
Die beiden Oberwohnungen sind über eine außenliegende Treppe an der Rückseite des Hauses zu erreichen. Dem Hauseingang, den sich beide Wohnungen teilen, geht eine Dachterrasse voran, welche über der Garage liegt und den beiden Oberwohnungen zur Verfügung steht. Auf ca. 53 m² Wohnfläche stehen der vorderen Wohneinheit ein Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Sie ist seit Juni 2020 fest vermietet. Die hintere Oberwohnung verfügt auf etwa 46 m² Wohnfläche über das gleiche Raumangebot und steht leer.
Vor ca. 5 Jahren wurden alle Dachfenster erneuert und vor ca. drei Jahren in beiden Wohnungen ein ansprechender Vinylboden verlegt. Zudem wurden ebenfalls vor drei Jahren alle Elektrogeräte der beiden Einbauküchen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, alle Mieter zahlen eine Warmmiete. Die Heizungsanlage wurde im vergangenen Jahr erneuert.
Mehrere PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück, die restliche Fläche ist als pflegeleichter Garten angelegt. Ein Gartenhaus steht für Fahrräder, Terrassenmöbel uvm. zur Verfügung. Derzeit ist es in zwei Parteien aufgeteilt: Ein Teil wird von den Mietwohnungen als Fahrradraum genutzt, der andere Part von der Eigentümerin als Abstellfläche.
Wohnen und Vermieten wird mit diesem Immobilienangebot in einem Haus möglich. Doch auch die Nutzung als reine Kapitalanlage ist selbstverständlich möglich. Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck von diesem nicht alltäglichen Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team.
Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt vier Wohneinheiten auf. Eine davon wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt:
- gepflegte und bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit 3 ZKB, ca. 120 m² Wohnfläche und Wintergarten
- wird teilmöbliert verkauft
- helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Wintergarten
- geräumige Küche mit Einbauküche in Eiche rustikal
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- neue Heizung von 2022
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenhaus
Die Mietwohnungen
Wohnung 2, EG hinten: 2 ZKB, ca. 34 m², kleines Badezimmer mit Dusche, kleine helle Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen, eigener Eingang. Vermietet seit 2015.
Wohnung 3, OG vorne: 3 ZKB, ca. 53 m², Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Bad mit Dusche. Vermietet seit 2020.
Wohnung 4, OG hinten: 3 ZKB, ca. 46 m², Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Bad mit Dusche. Steht leer.
Allen Wohnungen steht ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
In herrlich ruhiger und beliebter Lage mitten in Norden befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Eine gewachsene Wohnsiedlung, in der sich sowohl Familien mit Kinder als auch Senioren sehr wohl fühlen. Ruhig und doch zentral gelegen mit einer hervorragenden Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, expert Bening, Kik, Tedi, DM, eine Waschstraße, uvm. fußläufig erreichbar. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadteingang bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Weiter verfügt Norden über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grund-, Haupt-, Realschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Kurz und gut, die Lage dieses Wohngebietes bietet in alle Himmelsrichtungen, alles und noch mehr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
CLAASHEN
IMMOBILIEN
Neuer Weg 12
D-26506 Norden
t. 04931 93700
f. 04931 937030
immobilien@claashen.de
www.claashen.de
Montag – Freitag: 09:00 bis 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung
Feiertage / Veranstaltungen:
nach Bekanntgabe
Designed by PROTAGONISTS | Powered by CLAASHEN
