Wohnen mit historischem Flair

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 173 m²

Kaufpreis
249.000€
Interne Objekt-ID
821567
Externe Objekt-ID
8391

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
173m²
Grundstücksfläche
411m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2003

Links

Videorundgang

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Herr Julian Boomgaarden

Immobilie

Bei dieser Immobilie erwartet Sie historischer Wohnflair in attraktiver Stadtnähe. Auf etwa 173 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, was nach einer Modernisierungskur Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause werden kann.

Nach Betreten der Immobilie führt Sie ein langer Flur in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken schließt sich direkt das ebenerdige Schlafzimmer an. Weiter geradeaus führt es Sie wahlweise nach links in die Küche oder nach rechts in den Wohnbereich.

In der Küche hat bereits eine funktionale Einbauküche Ihren Platz gefunden. Der Raum bietet aber auch ausreichend Platz für Ihre persönliche Traumküche. Ein Essbereich lässt sich sowohl hier als auch im Wohnbereich einrichten.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu dem Badezimmer, dem WC und zwei Abstellräumen. Im Tageslichtbad erwartet Sie zurzeit eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

Zudem haben Sie über diesen Teil des Hauses Zugang zum Garten. Dieser befindet sich hinter dem Haus und ist von außen nicht einsehbar.

Über eine Massivholztreppe mit Podest im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung.

Klingt das nach der passenden Immobilie für Sie? Dann fordern Sie am besten noch heute das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

- modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit historischem Flair
- umfangreiches Raumangebot
- zwei Bäder
- rückwärtig liegender Garten
- überdachte Terrasse
- teilweise unterkellert (Kriechkeller)
- Trockenboden über dem Anbau
- Heizung von 2003
- zweifach verglaste Fenster von 1978

Lage

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit Blick auf die Westgaster Mühle in Norden, nur etwa 1 km von der Norder Fußgängerzone entfernt. Morgens sind die frischen Brötchen mit dem Fahrrad schnell beim Bäcker um die Ecke geholt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreicht. Eine Grundschule für die Kleinen ist im unmittelbaren Umfeld integriert. Weiter verfügt Norden mit einer kooperativen Gesamtschule, einem Gymnasium, einer BBS und einer Oberschule über gute Schulbildungsmöglichkeiten. Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung ist in Norden durch diverse Ärzte gesichert, wie auch durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert273.8
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am10.10.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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