Vielversprechende Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis

Verfügbar
Kaufpreis 265.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85 m²

Kaufpreis
265.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2293917
Externe Objekt-ID
9074
OpenImmo-ID
4fo2Tv6YEH1HTSQUorKxbyfJ
Stand vom
16.07.2024

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 229 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
Ja
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Günter Schneider

Immobilie

Diese vermietete und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am westlichen Stadtrand von Norden. Errichtet im Jahr 2013, bietet das Haus neben einer sichtgeschützten Terrasse mit Sonnenmarkise auch einen kleinen Garten und ein praktisches Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks.

Auf zwei Etagen verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Das großzügige Wohnzimmer, das direkt Zugang zur Terrasse bietet, besticht durch seine Helligkeit und die gute Raumaufteilung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbauelementen ausgestattet, die im Besitz des Vermieters sind. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich neben einem Anschluss für die Waschmaschine auch die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Ankleidebereich verfügt. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und komfortabel ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einer Handtuchheizung und zwei Waschbecken.

Das Grundstück umfasst etwa 229 m² und ist real geteilt. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Erdgeschoss sind die Räume gefliest, während im Obergeschoss Laminat verlegt wurde.

Besonders hervorzuheben ist das derzeitige Mietverhältnis, welches bereits seit 2015 besteht. Die Mieter sind auch weiterhin sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin für dieser sympathischen Kapitalanlage!

Ausstattung

- jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von derzeit 7.800 €
- sichtgeschützte Terrasse mit Markise und kleinem Garten
- Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich
- überdachter Hauseingang
- offene Massivholztreppe im Flur
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, zwei Handwaschbecken und Handtuchheizung
- moderne Fliesen- und Laminatböden

Lage

Diese Doppelhaushälfte steht in einer kleinen und schön ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Norden. Viele Familien und Senioren fühlen sich in dieser Siedlung wohl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind nur etwa 1,5 km entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist in Norden gesichert durch mehrere Ärzte sowie das regionale Gesundheitszentrum.
Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld integriert. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch52,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am08.07.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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