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Hier wartet der Charme der Vergangenheit auf Ihre modernen Visionen! Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 123 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Norddeich, einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands. Das Gebäude stammt größtenteils aus dem Baujahr 1966 und präsentiert sich mit einer klassischen Putzfassade sowie einem Satteldach.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Handwaschbecken ausgestattet und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Der separater Heizungsraum ist vom Bad aus zugänglich. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch eine zentral gelegene Küche, ein angrenzender Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer. In der oberen Etage erwarten Sie zwei gegenüberliegende Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1982.
Der naturbelassene, großzügige Garten ist zweifellos ein Highlight dieses Angebots. Mit viel Platz für kreative Gestaltungsideen und Erweiterungen, können Sie hier Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Platz für Gartengeräte und Co.
Das Einfamilienhaus bietet viel Potential für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause, oder vielleicht auch einen Zweitwohnsitz, nahe der Nordseeküste zu schaffen.
Hinweis: Es liegt kein Bebauungsplan vor, ein eventueller Neubau hat nach §34 BauGB gemäß der Nachbarbebauung zu erfolgen. Es ist demnach eine entsprechende Baugenehmigung bei der Stadt Norden einzureichen.
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr
- einige Fenster und hintere Hauseingangstür bereits vor ca. 10 Jahren erneuert
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken
- zusätzliches Gäste-WC
- separater Heizungsraum (vom Bad zugänglich)
- Gaszentralheizung von 1982
- Keller mit drei Räumen
- Nebengebäude für Gartengeräte und mehr
- naturbelassener, großzügiger Garten mit viel Potential
Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen und ruhigen Sackgasse zwischen Norden und Norddeich. Die Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen ist in der Nachbarschaft. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein großer Combi-Markt, Aldi, Lidl, die Drogerie DM, Kik, Tedi, Expert Bening, Woolworth, ein Blumenladen uvm. sind zu Fuß schnell erreicht. Auch das Frisia-Bad und die Linteler Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Norder Innenstadt ist innerhalb von 5 Autominuten erreichbar. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Von den Bushaltestellen am Markt erreichen Sie bequem die nächstliegenden Orte. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grund-, Haupt-, Realschule, das Ulrichs-Gymnasium und eine Berufsschule. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in nur 10 Fahrradminuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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