+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat – gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++
Dieses charmante Friesenhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre in gefragter Lage von Hage. Auf einem ca. 589 m² großen, sichtgeschützten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der fließend in den Essbereich übergeht und so ein offenes und wohnfreundliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2022 in praktischer Ecklösung ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit stilvollen Glastüren und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein ebenerdiges Schlafzimmer, welches komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen separaten Nebeneingang, von dem aus Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss gelangen.
Das Dachgeschoss ist derzeit als eigenständige Einliegerwohnung ausgebaut und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ob zur Nutzung durch Familienangehörige, als Gästebereich oder zur Vermietung – dieser Bereich bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Alternativ lässt sich das Haus auch problemlos als klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Gartenpflege im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage überzeugt und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet.