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Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Marienhafe – eine ideale Ausgangssituation mit repräsentativer Lage und kurzen Wegen. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1833 errichtet, im Jahr 1989 jedoch grundlegend neu aufgebaut. In dem Zuge wurde das alte Gebäude vollständig abgerissen und das Wohn- und Geschäftshaus neu errichtet. Lediglich die sanierte Frontwand erinnert noch an alte Zeiten.
Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss neu und barrierefrei gestaltet, damals nach den Bedürfnissen einer Physiotherapiepraxis. Daher bietet sich die aktuelle Aufteilung ideal für eine Praxis oder Ähnliches an, aber auch Büroräume sind möglich. Auf etwa 150 m² Gewerbefläche erstrecken sich zurzeit ein Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- und Therapieräume, eine kleine Küche sowie Sanitärräume. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze.
Es besteht zudem die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss anzumieten. Gerne lassen wir Ihnen auch hierfür ausführliche Unterlagen zukommen.
Einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten (inkl. der des Dachgeschosses) können Sie sich schon jetzt mithilfe unseres Videorundgangs auf www.claashen.de machen. Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Innenbesichtigung.
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Marienhafe
- ca. 150 m² Gewerbefläche
- neue und barrierefreie Gestaltung der Fläche im Jahr 2000 nach den Bedürfnissen einer Physiotherapiepraxis
- mehrere Behandlungs- und Therapieräume
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Sanitär- und Personalräume ebenfalls vorhanden
- auch die Nutzung als Büroräume o.Ä. möglich
- mehrere Außenstellplätze vor dem Haus
Es besteht zudem die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss anzumieten. Gerne lassen wir Ihnen auch hierfür ausführliche Unterlagen zukommen.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis nötig.
Diese Gewerbeeinheit liegt in einer sehr zentralen Lage mitten in Marienhafe. Marienhafe liegt zwischen den Städten Aurich
und Norden und zählt zurzeit ca. 2.079 Einwohner. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km, Aurich in etwa 18 km. Weitere Verkehrsverbindungen bieten die Bahnstation und Bushaltestelle im Ort, welche Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Bäckereien, mehrere Restaurants bzw. Imbisse, Apotheken, Arztpraxen sowie ein Edeka-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Getränkefachmarkt, Kik, Tedi, uvm. sind weniger als einen Kilometer entfernt. Auch ein Hallenbad und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Ärzte in Marienhafe und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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