Großes Familiendomizil in Sackgassenendlage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 126 m²

Kaufpreis
365.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
783854
Externe Objekt-ID
8268

Besonderheiten

Einbauküche
Kamin
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26532 Großheide
Wohnfläche
126m²
Grundstücksfläche
849m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Immobilie

Vom ersten Tag an zu Hause fühlen! Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Sackgassenlage innerhalb einer familienfreundlichen Siedlung. Zudem bieten sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, denn die Immobilie lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Sie betreten die Wohnräume über eine Diele, welche mittels eines Windfangs die Räumlichkeiten des Erdgeschosses von denen des Dachgeschosses trennt. Die etwa 85 m² Wohnfläche des Erdgeschosses teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie auf etwa 41 m² Wohnfläche ebenfalls ein überzeugendes Raumangebot. Neben zwei Wohnräumen, welche sich wahlweise als Schlafzimmer und/oder Wohnzimmer nutzen lassen, ist auf dieser Etage bereits ein zweite Küche inkl. Einbauküche eingerichtet.

Aber genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst – es wird sich lohnen. Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Unterlagen wie ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

- attraktive Lage am Ende einer Sackgasse
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche im Landhausstil
- zwei Bäder
- zweite Küche im Dachgeschoss eingerichtet inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, Abstellraum im Dachgeschoss
- Garage (gefliest), weitere Stellplätze auf der Auffahrt vorhanden
- großzügiger und pflegeleicht angelegter Garten

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses charismatische Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer idyllischen Wohnlage in Arle. Die früher selbstständige Gemeinde Arle ist mittlerweile ein Ortsteil der Gemeinde Großheide und hat etwa 1100 Einwohner. Im Ort selbst befinden sich ein Fußball- und Sportplatz, zwei Spielplätze und eine Raiffeisen-Volksbank. Im nur etwa 5 Kilometer entfernten Ort Westerholt gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Edeka-Markt, Aldi, einen großen Lidl-Markt, Rossmann, Tedi, Kik, ein Schuhgeschäft, ein Gartencenter und zwei Bäckereien. Das Rathaus, Banken, eine Apotheke, ein Sonnenstudio mit Wellnessbereich, eine Pizzeria, ein Imbiss und eine Tankstelle sind hier ebenfalls ansässig. Alternativ befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten im 6 km entfernten Ort "Großheide". Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Westerholt verfügt über eine Tennisanlage und eine große Sporthalle. Der "TuS Holtriem" freut sich stets über neue Gesichter beim Fußball, Badminton, Taekwon-Do, Judo, Volleyball, Lauftreff, Tischtennis, Kinderturnen und Co. Für die KIeinen sind der Kindergarten und eine Grundschule nicht weit entfernt. Im Schulzentrum Westerholt werden die Schulzweige Haupt- und Realschule geboten. Ein Gymnasium finden Sie in der Stadt Norden. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls direkt vor Ort. Das nächst gelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden, liegt etwa 15 km entfernt, die Ubbo-Emmius-Klinik in Aurich etwa 20 km. Die Nordsee erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert178.8
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am13.05.2022
Energieausweis gültig bis12.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Weitere interessante Immobilien