Vielfältig nutzbar mit besonderem Ambiente

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 289.500 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 169 m²

Kaufpreis
289.500€
Interne Objekt-ID
786504
Externe Objekt-ID
8324

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
169m²
Grundstücksfläche
700m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Links

Videorundgang

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, welche Sie auch bis ins hohe Alter bewohnen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielleicht genau das Richtige für Sie. Die ca. 109 m² Wohnfläche des Erdgeschosses teilen sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Abstellräume auf. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche in Kombination mit den handbemalten Fliesen einen schönen Kontrast aus Moderne und Klassik erzeugt. Der Küche voran geht das gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist zeitlos hell und modern gefliest und mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei ebenerdige Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden den Grundriss ab. Im Anbau haben zwei weitere Räume ihren Platz gefunden, welche zurzeit als weitere Abstellräume genutzt werden. Das Dachgeschoss erreichen Sie wahlweise über eine Treppe im Haus oder eine außenliegende Metalltreppe. Dort erwartet Sie auf ca. 60 m² eine autarke Einliegerwohnung im Loft-Stil, welche sich, wie eingangs erwähnt, bei Bedarf auch zusammen mit den Räumlichkeiten des Erdgeschosses nutzen ließe. Highlight ist der Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia. Über ein Durchgangszimmer, welches als Essbereich fungieren kann, gelangen Sie in den Schlafbereich. Das Badezimmer grenzt direkt an den Schlafbereich an. Die zukünftige Küche ist ebenfalls über den Essbereich erreichbar. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, bei Bedarf kann der Raum natürlich auch anderweitig genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der verspielte Garten, welcher im Stil eines englischen Gartens angelegt wurde. Für Ihren PKW stehen bis zu vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- umfangreiches Raumangebot, welches bei Bedarf in zwei Wohneinheiten, jeweils im Erd- und Dachgeschoss, aufgeteilt werden kann
- Küche mit neuwertiger Einbauküche und Vorratsraum, zudem mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei ebenerdige Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- alle Bodenbeläge des Erdgeschosses 2016 erneuert
- alle Fenster des Erdgeschosses 2018 erneuert
- Anbau mit zwei weiteren Räumen
- Dachgeschoss im Loft-Stil
- großer Wohnbereich mit Fensterfront und Loggia
- Gerüst der Loggia bereits erneuert
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken
- alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
- liebevoll angelegter und verspielter Garten mit mehreren Sitzecken
- vier PKW-Außenstellplätze

Klingt das nach der passenden Immobilie für Sie? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortseingang von Hage, einem anerkannten Luftkurort und Erholungsgebiet. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind problemlos fußläufig erreichbar. Nur etwa 200 m von Ihnen entfernt liegt ein Lidl, in dem Sie Ihren täglichen Einkauf erledigen können. Der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und auch einem Hausarzt und einer Apotheke liegt etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden. Sämtliche Schulzweige finden Sie ebenfalls in der Bahnhofstraße. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. Mehrere Sportvereine sind in Hage ansässig und für die Fitness-Begeisterten gibt es einen Sportpark. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen mit einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee mit tollen Spazierwegen. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert237
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am06.07.2022
Energieausweis gültig bis05.07.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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