Vermietetes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 549.500 EUR
Zimmer 9
Wohnfläche 248 m²

Kaufpreis
549.500€
Interne Objekt-ID
784088
Externe Objekt-ID
8281

Besonderheiten

Parken im Freien
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
248m²
Grundstücksfläche
1.014m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in einer bevorzugten Siedlung in der Gemeinde Hage. Alle drei Wohnungen sind zurzeit fest vermietet und erwirtschaften monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.310,00 €. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Gartenanteil mit sichtgeschützter Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das freundliche Mieterklientel, welches teilweise bereits seit mehreren Jahren fest dort wohnt und weiterhin sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Die Wohnungen sind identisch aufgebaut, die Wohnung Nr. 1 ist lediglich gespiegelt. Auf jeweils etwa 83 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC und im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Wohnzimmer verfügen über große Fensterelemente, welche neben viel Tageslicht auch einen Zugang zur Terrasse bieten. Der Schnitt des Raumes ermöglicht eine vielseitige Einrichtung. Ein Essbereich lässt sich sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche einrichten. Die Einbauküchen stehen allesamt im Eigentum der Mieter. In den letzten Jahren haben die Eigentümer besonderen Wert auf einen gepflegten Zustand der Immobilie gelegt. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten zukommen. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, in der Wohnung Nr. 1 wurde zuletzt in diesem Jahr der Boden des Eingangsbereiches erneuert. Die Kombination aus hellem Fußbodenbelag und vielen Fensterelementen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Wohnung Nr. 2 und Nr. 3 verfügen noch über Teppichbeläge in den Flurbereichen. Als Abstellfläche stehen den Mietern ein Spitzboden sowie ein separater außenliegender Abstellraum zur Verfügung. Bei den Abstellräumen ist ebenfalls der Zählerraum untergebracht, welcher für alle Mieter zugänglich ist.

Ausstattung

- drei fest vermietete Wohneinheiten
- freundliches Mieterklientel, welches auch weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist
- identisch aufgebaute Wohnungen, jeweils ca. 83 m² Wohnfläche
- Einbauküchen stehen im Eigentümer der Mieter
- gepflegter Zustand
- Badezimmer allesamt modern hell gefliest
- separate außenliegende Abstellräume sowie ein Zählerraum
- Beheizung über jeweils eigene Heizungen
- drei PKW-Außenstellplätze

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen oder einen Videorundgang aller Wohnräume zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ort Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Die Lage dieser Immobilie ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Ein Wald mit tollen Spazierwegen. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Autominuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke ist hier untergebracht. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Wollgeschäfte, Jeansladen, Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, Rathaus uvw. Die kooperative Gesamtschule und die Grundschule finden Sie in der Bahnhofstraße. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert123.8
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am26.09.2016
Energieausweis gültig bis25.09.2026
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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