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In einer gefragten Lage, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt, wurde im Jahr 1927 dieses charmante Mehrfamilienhaus errichtet. Es umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich seit mehreren Jahren in einem stabilen Mietverhältnis befinden. Mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 14.619,00 € stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung (3 ZKB) und sind über separate Eingänge zugänglich, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die nicht nur über einen teilunterkellerten Bereich, sondern auch über einen eigenen Gartenanteil verfügt – ideal für die Nutzung im Freien.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, großer Ess- und Arbeitsbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Keller
Aufteilung 1. OG links:
Wohn- und Essbereich, Duschbad, zwei Schlafzimmer und separates WC im DG
Aufteilung 1. OG rechts:
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, WC
Jede der Wohneinheiten ist mit einem eigenen Außenstellplatz ausgestattet, um den Bewohnern den Komfort des direkten Parkens vor der Tür zu bieten. Darüber hinaus gibt es einen vierten Stellplatz, der als Besucherparkplatz zur Verfügung steht und so zusätzliche Flexibilität bietet.
Die gute Nachbarschaft im Haus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, und alle Mieter zeigen auch weiterhin Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis, was die Stabilität der Einnahmen für den Eigentümer weiter sichert.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch ein wertbeständiges Objekt in einer attraktiven Lage. Die Lage selbst zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, in dem Sie alle Details des Objekts nachlesen können. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Innenbesichtigung, bei der Sie sich selbst ein Bild von der Aufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten machen können. So können Sie sich von den Potenzialen dieses Hauses überzeugen und die Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung schaffen.
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- Erdgeschosswohnung unterkellert und mit Garten
- eine Gasheizung pro Etage, jeweils aus dem Jahr 2024 und 1991
- 2 von 3 Küchen im Kaufpreis inbegriffen (EG im Eigentum der Mieter)
- je Wohnung ein zugeteilter PKW-Außenstellplatz
- langfristig bestehende Mietverträge seit 6, 12 und 22 Jahren
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage im Norder Ortsteil Bargebur. Ein Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar und auch das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist nur 850 Meter entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckern, Modegeschäften, einer Apotheke, einem Friseur und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Norder Innenstadt ist in nur etwa 1 km erreicht. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Der Bahnhof von Norden ist fußläufig erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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