Vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 9
Wohnfläche 218 m²

Kaufpreis
299.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
855421
Externe Objekt-ID
8426

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Laminat
Kunststoff
Parken im Freien
Gartennutzung
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
218m²
Grundstücksfläche
547m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Links

Videorundgang

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Immobilie

In attraktiver Stadtnähe wurde im Jahr 1927 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien errichtet. Alle drei Einheiten sind seit mehreren Jahren fest vermietet und erwirtschaften jährliche Nettomieteinnahmen i.H.v. 13.104,00 €. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 ZKB und sind jeweils über eigene Eingänge zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Gartenanteil.

Allen Wohneinheiten ist jeweils ein Außenstellplatz zugeordnet, ein vierter Stellplatz steht als Besucherparkplatz zur Verfügung.

Insgesamt herrscht im Haus ein gutes Nachbarschaftsverhältnis und alle Mieter sind auch weiterhin an einem festen Mietverhältnis interessiert.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und ermöglichen Ihnen eine Innenbesichtigung, bei der Sie sich selbst einen Eindruck von der Aufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten machen können.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Norden
- vermietet seit 6, 12 und 22 Jahren
- Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, großer Ess- und Arbeitsbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Keller
- Aufteilung 1. OG links: Wohn- und Essbereich, Duschbad, zwei Schlafzimmer und WC im DG
- Aufteilung 1. OG rechts: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, WC
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- Erdgeschosswohnung unterkellert und mit Garten
- eine Gasheizung pro Etage, jeweils aus dem Jahr 1991
- 2 von 3 Küchen im Kaufpreis inbegriffen, die des Erdgeschosses im Besitz der Mieter
- je Wohnung ein Außenstellplatz

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage im Norder Ortsteil Bargebur, an der "Heerstraße". Ein Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar und auch die Frühstücksbrötchen beim nächsten Bäcker sind morgens schnell geholt. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist nur 850 Meter entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckern, Modegeschäften, einer Apotheke, einem Friseur und anderen Einkaufs-möglichkeiten. Die Norder Innenstadt ist in nur etwa 1 km erreicht. Die Innenstadt ist gefüllt mit vielen Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier möglich. Lassen Sie sich verführen durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über ausgereifte Bildungs-möglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert307.4
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am14.04.2014
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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