Vermietete Seniorenwohnung am Altenwohnzentrum

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 129.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 42 m²

Kaufpreis
129.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
881289
Externe Objekt-ID
8437

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kunststoff
Parken im Freien
Barrierefrei

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
42m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Vermietet
Sozialwohnung (WBS)
Ja
Vermietet
Ja
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt

Links

360°-Rundgang

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Immobilie

Auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums "Haus am Kolk" befindet sich diese seniorengerechte und stadtzentrale Erdgeschosswohnung. Die Wohnung wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die WEG-Verwaltung erfolgt über eine externe Hausverwaltung.

Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, welcher nahtlos in den Flur übergeht. Hiervon abgehend erreichen Sie zur Rechten die Küche, welche mit einer funktionalen, buche farbenen Einbauküche ausgestattet ist. Auch befindet sich hier ein kleiner Vorrats- und Abstellraum. Gegenüber der Küche gelangen Sie zum weiß gefliesten und gepflegten Tageslichtbad. Eine bodengleich geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC bieten angenehmen Komfort. Auch befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich wurde seitens der Mieterin modern und hell eingerichtet und bietet einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Der Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege und handwerkliche Belange innerhalb der Wohnanlage. Das Schlafzimmer ist mittels einer Falttür vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet Platz für ein Einzelbett sowie einen Kleiderschrank.

Einige weitere Details:
Es handelt sich um öffentlich geförderten Wohnraum. Die Preisbindung läuft Ende 2023 aus. Derzeit ist die Wohnung seit Anfang 2022 unbefristet an eine alleinstehende Dame vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 2.940,00 €. Gemäß dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung sollen 2023/2024 die Dächer erneuert und eine Dämmung der Fußböden und Außenwände vorgenommen werden. Ebenso soll die Heizungsanlage optimiert und hydraulisch abgeglichen werden. Entsprechende Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Zusätzlicher Hinweis: Ende 2022 entstand ein Sturmschaden an dem Flachdach der Wohnanlage. Dieser wurde bereits der Versicherung gemeldet und wird zeitnah behoben.

Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Auf Wunsch können außerdem ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden.

Ausstattung

- seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen im Norder Zentrum
- öffentlich geförderte Wohnung, Preisbindung läuft Ende 2023 aus.
- Dacherneuerung sowie Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant für 2023/2024 (entsprechende WEG-Rücklagen vorhanden)
- Heizungsoptimierung mit hydraulischem Abgleich bis spätestens 09/23 geplant
- praktische Einbauküche
- gepflegtes, weiß gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Schlafzimmer mittels einer Falttür
- kleine Terrasse mit Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten und sehr zentralen Wohngegend von Norden innerhalb einer Sackgasse auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie beim Bäcker um die Ecke. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Norder Innenstadt bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele weitere Läden. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Kino, Museen uvm. - überzeugen Sie sich selbst. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in etwa 15 Fahrradminuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert228.9
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am14.04.2015
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Weitere interessante Immobilien