Erdgeschosswohnung mit hohem Wohnkomfort

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 65 m²

Kaufpreis
229.000€
Interne Objekt-ID
832889
Externe Objekt-ID
8397

Besonderheiten

Dusche
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
65m²
Grundstücksfläche
588m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Links

360°-Rundgang

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Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, ein externer Verwalter ist nicht bestellt.

Auf etwa 65 m² Wohnfläche, welche über einen eigenen Eingang erreicht werden, steht Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein Abstellraum unter der Treppe zum Dachgeschoss sowie ein außenliegender Abstellraum runden den Grundriss ab.

Zudem verfügt die Wohneinheit über eine Garage mit Stahltor und Stromanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung, welche zusammen mit den Zählern im außenliegenden Abstellraum untergebracht ist.

Weiter ist der Wohnung ein Gartenanteil mit überdachter Terrasse zugeordnet. Dieser ist zur Straße mit einem Sichtschutzzaun begrenzt und somit vor neugierigen Blicken geschützt.

Machen Sie sich gern selbst ein Bild von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in einem 2-Parteienhaus
- die Aufteilung im Überblick: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
- außenliegender Abstellraum über Terrasse erreichbar
- weiße Sprossenfenster mit Außenrollläden
- überdachte Terrasse und Garten
- Garage
- eigene Heizung und eigene Zähler
- kein externer Verwalter
- Wohnung noch bis zum 30.06.2023 vermietet, die Kündigung der Mieter ist bereits eingegangen

Lage

Diese Erdgeschosswohnung wurde auf einem etwa 588 m² großen Siedlungsgrundstück in zentraler Lage in Norden erbaut. In nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt. Lebensmittel sind in einem Supermarkt mit Bäcker auch schnell eingekauft. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Raiffeisenvolksbank befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Norden verfügt mit einer Grund-, Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium und einer Berufsschule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Nach Hage, auf die neue Umgehungsstraße oder auch zum Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, sind es nur ca. 10 Autominuten. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert167.5
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am16.02.2015
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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