Verkaufsfläche in erstklassiger Lage

Verfügbar
Miete
Kaltmiete 1.100 EUR

Kaltmiete
1.100€
Nebenkosten
160€
Außenprovision
2MM
Kautions Hinweis
2.200 €
Interne Objekt-ID
792926
Externe Objekt-ID
8375

Besonderheiten

Pissoir
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Gesamtfläche
138m²
Verkaufsfläche
138m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022

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Immobilie

Freuen Sie sich auf ein neues Gesicht im Stadtbild Nordens. Mit dem Umbau des bestehenden Gebäudes in der Osterstraße 144A, ehemals „Thedinga“, steht erneut ein besonderes Gebäude vor seiner Fertigstellung.

In den letzten Jahren wurde das Wohn- und Geschäftshaus aufwendig und mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert. Frische, moderne Architektur sowie ein hocheffizientes Energiekonzept zeichnen diesen attraktiven Komplex mit insgesamt sechs individuellen Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit aus.

Das Erdgeschoss wird allen gewerblichen Ansprüchen gerecht. Neben einer ausgezeichneten Lage bietet die Immobilie auch vom Grundriss her vielfältige Möglichkeiten. Die Ladenfläche kann zum einen mit großzügigen ca. 138 m² Gewerbefläche angemietet werden oder auch in Teilflächen von ca. 56 m² bzw. 82 m² . In allen vorstellbaren Varianten integrieren sich Personal- und Sanitärräume optimal in den Grundriss und die großen Schaufenster bringen Ihr Business bestmöglich zur Geltung.

Der Gewerbeeinheit ist zudem auch ein Kellerraum zugeteilt. PKW-Stellplätze sind selbstverständlich auch vorhanden, öffentliche Parkplätze befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Interessante Details zu diesem Immobilienprojekt: Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Fernwärmeheizung und die in allen Räumen integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster und Türen verfügen über eine hochwärmegedämmte Dreifachverglasung nach der neusten Energiesparverordnung.

Ausstattung

- Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Norden
- frisch saniert, Bezug zum 01.02.2023 geplant
- großzügige Ladenfläche mit ca. 138 m² Wohnfläche
- alternativ auch als Teilfläche mit ca. 56 m² oder 82 m² anmietbar
- Personal- und Sanitärräume smart in den Grundriss integriert
- große Schaufenster zur Osterstraße und Großen Hinterlohne
- zugeteilter Kellerraum
- PKW-Außenstellplätze, öffentliche Parkplätze im unmittelbaren Umfeld
- Beheizung über energiesparende Fernwärme
- Fenster und Türen mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in einer 1A-Lage in unmittelbarer Nähe zur belebten Norder Fußgängerzone. Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsläden, Drogerien und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese Möglichkeiten nutzen die Touristen selbstverständlich auch. In Norden und Umgebung sind in den letzten Jahren ca. 220.000 Touristen unterwegs gewesen und die Anzahl steigt stetig. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Innenstadt entfernt liegt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert40.4
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am22.09.2022
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

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