Urlaubsgefühl auf jedem m² – Wohnen in Dornumersiel

Verfügbar
Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 68 m²

Kaufpreis
209.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2527342
Externe Objekt-ID
9175
OpenImmo-ID
5ro7bLw8yLKVBi7Ss9cf25Rd
Stand vom
26.11.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung

Eckdaten

Ort
26553 Dornumersiel
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Links

360°-Rundgang

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Herr Malte Heres

Immobilie

In idyllischer Lage des beliebten Ferienortes Dornumersiel erwartet Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung, die sich ideal als Zweitwohnsitz eignet. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein perfektes Zuhause für entspannte Tage an der Nordsee. Dornumersiel begeistert mit einem wunderschönen Sandstrand, maritimer Atmosphäre und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Sommerabend. Weitere Zeit an der frischen Nordseeluft können Sie in Ihrem Gartenanteil hinter dem Haus verbringen. Dank eines Gartenhauses haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, ob für die Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar angeboten, sodass Sie direkt einziehen und Ihre Zeit an der Nordsee genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme, welche im August 2024 erneuert wurde.

Ob als Wochenenddomizil oder als fester Rückzugsort – hier finden Sie Entspannung und norddeutsche Lebensqualität.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in einem 4-Parteienhaus
- Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- Mobiliar und Inventar inklusive
- Gartenanteil mit Gartenhaus
- keine Hausverwaltung
- neue Heizung von August 2024 (eigene Gastherme)
- keine offizielle Ferienwohnung

Lage

Umgeben von malerischer Natur und nur wenige Kilometer von den beliebten Ferienorten Dornumersiel und Neßmersiel entfernt, bietet diese Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die vielfältigen Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf163,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am25.11.2024
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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