Ferienwohnung in unschlagbarer Küstennähe

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 74 m²

Kaufpreis
279.000€
Interne Objekt-ID
786099
Externe Objekt-ID
8320

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien

Eckdaten

Ort
26427 Esens
Etage
1 von 1
Wohnfläche
74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Diese voll ausgestattete Ferienwohnung wurde im Jahr 1988 in attraktiver Küstennähe im Ferienort Bensersiel erbaut. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer Ferienhausanlage mit insgesamt elf Einheiten. Zurzeit wird die Anlage von einem Eigentümer geführt, zukünftig ist eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz geplant.

Neben der fantastischen Lage (den Sandstrand haben Ihre Gäste in nur 8 Minuten zu Fuß erreicht) überzeugt die Wohneinheit durch den gepflegten Zustand und die wohnfreundliche Aufteilung. Auf etwa 74 m² Wohnfläche stehen Ihren Gästen ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Der Wohnbereich überzeugt durch den vorteilhaften Schnitt und mehrere Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Raum fallen, wodurch sich Ihre Gäste sicherlich auf Anhieb wohl fühlen werden. Besonders hervorzuheben ist auch der wunderbare, rückwärtige Blick über die Felder. Auch der Kochbereich ist trendbewusst in den Raum integriert und bietet Ihren Gästen mit einer Küchenzeile ausreichend Möglichkeiten zur Selbstversorgung.

Im ersten Schlafzimmer finden mit einem Doppelbett bis zu zwei Personen Platz, das Schlafzimmer auf dem Spitzboden kann bis zu vier Personen beherbergen.

Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das gesamt Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, sodass Ihrem Start in die Ferienvermietung (fast) nichts im Wege steht.

Der Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz zugeordnet, sodass Ihre Gäste ihren PKW bequem und nah am Haus abstellen können. Ein Balkon kann bei Bedarf nachgerüstet werden, die Baugenehmigung befindet sich bereits in der Prüfung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu der Wohnung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich auch gerne persönlich von dem Potential dieser Ferienwohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- strandnahe und voll ausgestattete Ferienwohnung in Bensersiel

- befindet sich im Dachgeschoss einer Ferienanlage mit insgesamt elf Einheiten

- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten

- Aufteilung wie folgt: Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, zwei Schlafzimmer (eins auf dem Spitzboden), Tageslichtbad

- zugeordneter Stellplatz

- Balkon kann nachgerüstet werden

- Beheizung der Anlage über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004

Insgesamt stehen vier Wohnungen im Haus zum Verkauf. Für zwei der Wohnungen (Norderney und Wangerooge) bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in einer erstklassigen und erholsam-ruhigen Wohnlage, keine 500 m vom Nordseedeich und Sandstrand entfernt. Besonders hervorzuheben ist auch der wunderbare, rückwärtige Blick über die Felder. Das Nordseeheilbad Bensersiel hat für Erholung, Sport und Spiel viel zu bieten: Sandstrände mit Spielplätzen und Strandkörben, Schwimmbäder, Tennisplätze, Surfabschnitte am Deich, Fitnessangebote, Beach-Volleyball, Angelgelegenheiten und vieles mehr. Die Badelandschaft "Nordseetherme" ist ein modernes und beheiztes Spaß- und Freizeitbad mit Wellness- und Saunabereich und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Oder Sie laufen zum Strand, dem Meerwasser-Wellenfreibad mit Riesen-Wasserrutsche oder "Bennis Abenteuerland" – einer Strandanlage für Kinder unter Dach. Ein Supermarkt befindet sich keine 500 m von der Ferienwohnanlage entfernt und auch viele Restaurants und Cafés sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls schnell mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen ist das Nordseeheilbad Neuharlingersiel mit weiteren Freizeitmöglichkeiten sowie die Stadt Esens, welche nur etwa 5 km entfernt liegt und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert150.2
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am20.04.2022
Energieausweis gültig bis19.04.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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