Strandnahe Ferienwohnungen in Bensersiel

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 74 m²

Kaufpreis
279.000€
Interne Objekt-ID
786099
Externe Objekt-ID
8320

Besonderheiten

Einbauküche
Parken im Freien

Eckdaten

Ort
26427 Esens
Etage
1 von 1
Wohnfläche
74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Träume von einer Ferienwohnung an der Nordsee? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal genauer anschauen. Zum Verkauf stehen vier voll ausgestattete Ferienwohnungen in einer sehr bevorzugten und strandnahen Siedlung von Bensersiel. Alle Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss einer Ferienwohnanlage mit insgesamt elf Einheiten und überzeugen durch den gepflegten Zustand sowie die komfortable Raumaufteilung und Ausstattung. Zurzeit wird die Ferienanlage von einem Eigentümer geführt, zukünftig ist eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz geplant. Die Wohnungen sind identisch aufgebaut und teilen sich auf jeweils ca. 74 m² Wohn- und Nutzfläche wie folgt auf: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer auf dem Spitzboden und ein Tageslichtbad. Die Wohnbereiche überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt und mehrere Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Raum fallen, wodurch sich Ihre Gäste sicherlich auf Anhieb wohl fühlen werden. Auch der Kochbereich ist trendbewusst in den Raum integriert und bietet Ihren Gästen mit einer Küchenzeile ausreichend Möglichkeiten zur Selbstversorgung. Im ersten Schlafzimmer finden mit einem Doppelbett bis zu zwei Personen Platz, das Schlafzimmer auf dem Spitzboden kann bis zu vier Personen beherbergen. Die Badezimmer sind jeweils zeitlos hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz zugeordnet, sodass Ihre Gäste ihren PKW bequem und nah am Haus abstellen können. Balkone könnten bei Bedarf nachgerüstet werden, die Baugenehmigung befindet sich bereits in der Prüfung. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu den einzelnen Wohnungen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich auch gerne persönlich von dem Potential dieser Ferienwohnungen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- strandnahe und voll ausgestattete Ferienwohnungen in Bensersiel
- zum Verkauf stehen vier Wohnunge im Dachgeschoss einer Ferienanlage mit insgesamt elf Einheiten
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- identisch aufgebaute Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche
- Aufteilung wie folgt: Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, zwei Schlafzimmer (eins auf dem Spitzboden), Tageslichtbad
- jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet
- Balkone könnten nachgerüstet werden
- Beheizung der Anlage über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004

Für die Wohnungen Norderney und Wangerooge bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Diese gepflegte Ferienwohnungen befinden sich in einer erstklassigen und erholsam-ruhigen Wohnlage, keine 500 m vom Nordseedeich und Sandstrand entfernt. Besonders hervorzuheben ist auch der wunderbare, rückwärtige Blick über die Felder. Das Nordseeheilbad Bensersiel hat für Erholung, Sport und Spiel viel zu bieten: Sandstrände mit Spielplätzen und Strandkörben, Schwimmbäder, Tennisplätze, Surfabschnitte am Deich, Fitnessangebote, Beach-Volleyball, Angelgelegenheiten und vieles mehr. Die Badelandschaft "Nordseetherme" ist ein modernes und beheiztes Spaß- und Freizeitbad mit Wellness- und Saunabereich und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Oder Sie laufen zum Strand, dem Meerwasser-Wellenfreibad mit Riesen-Wasserrutsche oder "Bennis Abenteuerland" – einer Strandanlage für Kinder unter Dach. Ein Supermarkt befindet sich keine 500 m von der Ferienwohnanlage entfernt und auch viele Restaurants und Cafés sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls schnell mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen ist das Nordseeheilbad Neuharlingersiel mit weiteren Freizeitmöglichkeiten sowie die Stadt Esens, welche nur etwa 5 km entfernt liegt und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert150.2
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am20.04.2022
Energieausweis gültig bis19.04.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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