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Investieren Sie in eine erstklassige Kapitalanlage in Norddeich – eine voll ausgestattete und gehobene Ferienwohnung, die sich perfekt zur gewerblichen Ferienmietung eignet. Diese moderne Eigentumswohnung von befindet sich im 2017 errichteten Wohnpark "Wohnen am Meer" und kombiniert zukunftsorientierte Ausstattung mit architektonischer Raffinesse. Nur wenige Gehminuten vom Deich und Sandstrand entfernt, bietet sie Ihren Gästen einen unvergleichlichen Aufenthalt in einer der gefragtesten Lagen der Region.
Die Immobilie verfügt über eine offizielle baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als gewerbliche Ferienunterkunft. Dies bietet Investoren die Sicherheit, die Immobilie rechtlich einwandfrei für Ferienvermietungen nutzen zu können und dabei von einer flexiblen Einkommensquelle zu profitieren.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung "Deichgeflüster" sowie das stimmige Gesamtkonzept verleihen ihr einen eleganten Charakter. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, während das elegante Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschine höchsten Komfort bietet. Der südöstlich ausgerichtete Sonnenbalkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und lädt Ihre Gäste zum Entspannen und Verweilen ein. Die aktuellen Balkonmöbel werden witterungsbedingt noch zeitnah durch neue ersetzt.
Für Ihre Gäste stehen zwei Schlafzimmer mit insgesamt 4 Schlafplätzen zur Verfügung. Für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag sorgen die luxuriösen Boxspringbetten.
Die moderne Einbauküche über Eck im offenen Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, den Urlaub Ihrer Gäste mit genussvollen Momenten zu bereichern.
Zusätzlichen Raum für Erholung und Spiel ermöglicht der begrünte Außenbereich mit Kinderspielplatz, während ein separater Außenabstellraum Platz für Fahrräder oder E-Bikes bietet, die sicher und trocken untergebracht werden können.
Die Gäste können ihr Auto auf dem eigenen Parkplatz stehen lassen und die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen. Norddeich ist ein ganzjährig attraktives Reiseziel, das mit seiner einmaligen Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort überzeugt.
Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle und ortsansässige Wohnungseigentumsverwaltung. Detaillierte Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Renditemöglichkeit, sondern auch die Gewissheit, Ihren Mietern ein unvergessliches Urlaubserlebnis zu bieten. Sichern Sie sich eine renditestarke Investition und lassen Sie Ihre Gäste das Beste von Norddeich erleben!
Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen der Immobilie. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für ältere Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität und erweitert den potenziellen Gästekreis.
Die Innenausstattung umfasst zudem elegante, hochwertige Möbel der Firma "Möbel Schmidt". Der Kaufpreis beinhaltet nicht nur das Mobiliar, sondern auch das komplette Inventar, wodurch die Immobilie sofort bezugs- und vermietungsbereit ist.
Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Dies erhöht den Wohnkomfort, insbesondere in den kälteren Monaten, und trägt zu einem gehobenen Wohnstandard bei. Ein dezentrales Lüftungssystem gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zur Verbesserung der Raumluftqualität bei. Die vorhandenen Außenrollläden bieten sowohl eine optimale Verdunklung als auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Hochwertigen Vinyl- und Fliesenbelägen verleihen den Räumen auch eine moderne und ansprechende Optik.
Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich mitten im Geschehen von Norddeich. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage sind das "Ocean Wave", die Seehundstation sowie eine Vielzahl an lokalen Restaurants und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt. Etwa 900 m trennen die Ferienwohnung vom weitläufigen Sandstrand und der malerischen Nordseeküste, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch der Bahnhof "Norddeich Mole" ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen nach Emden und darüber hinaus. Die Frisia Fähre bietet tägliche Verbindungen zu den beliebten Nordseeinseln Juist und Norderney. Norddeich ist zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Erholung, den Sie immer wieder aufs Neue entdecken möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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