Stilvoll und nachhaltig: Hochwertig wohnen nach KfW55EE-Standard

Verfügbar
Kaltmiete 890 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 107 m²

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
1.780 €
Interne Objekt-ID
2533683
Externe Objekt-ID
9180
OpenImmo-ID
hsY7RQFRJ1SXEPvZdVxU2KY7
Stand vom
19.11.2024

Besonderheiten

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.12.2024
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig

Links

360°-Rundgang

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Herr Gerrit Hugen

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2022 entstand aus einer ehemaligen Scheune eine hochwertige und energieeffiziente Wohnung. Alte Holzbalken wurden bewusst erhalten und setzen stilvolle Akzente in der lichtdurchfluteten Wohnung. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 EE-Standard und wird durch eine Luftwärmepumpe mit angeschlossener Photovoltaikanlage beheizt – ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel wurde in den Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet durch das Bad en Suite besonderen Komfort. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz.

Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein einzigartiges Zuhause.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- moderne und helle Erdgeschosswohnung
- KfW55EE-Standard mit energieeffizientem Wohnkonzept (Beheizung durch eine Luftwärmepumpe mit angeschlossener Photovoltaikanlage)
- großer, offener Wohn- und Essbereich mit Fensterfront
- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- PKW-Außenstellplatz

Lage

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in Ostermarsch, nicht weit entfernt vom Deich. Ostermarsch ist ein kleiner überschaubarer Ort und liegt zwischen Norden und Neßmersiel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Norden, welche Sie in 10 Autominuten erreicht haben. Viele Ärzte und ein regionales Gesundheitszentrum sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Für das leibliche Wohlbefinden bietet sich mehrere Sportstudios und Sportvereine an.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf20,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am22.03.2023
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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