Stadtnahe Kapitalanlage mit Balkon

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 149.500 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 43 m²

Kaufpreis
149.500€
Hausgeld
85€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
839197
Externe Objekt-ID
8413

Besonderheiten

Dusche
Einbauküche
Parken im Freien
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
1
Wohnfläche
43m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
1,46m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Links

360°-Rundgang

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Immobilie

Mit dieser vermieteten Eigentumswohnung im Dachgeschoss bieten wir Ihnen ein interessantes Anlageobjekt mit wohnfreundlichem Grundriss.

Das 1993 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten liegt in einer zentralen Lage, nur etwa einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist ein externer Verwaltet bestellt.

Die Energieversorgung aller Wohnungen ist komplett voneinander getrennt. Jede Wohnung hat somit eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler und die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung.

Die zum Verkauf angebotene Wohneinheit verfügt auf etwa 43 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung, welcher wahlweise über das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer erreicht werden kann, rundet den Grundriss ab.

Jeder Wohneinheit ist zudem ein PKW-Außenstellplatz sowie ein außenliegender Abstellraum zugeordnet.

Seit 2021 ist die Wohnung fest vermietet, eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig.

Klingt das nach einem interessanten Immobilienangebot für Sie? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- vermietete Dachgeschosswohnung
- Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1993
- Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- außenliegender Abstellraum
- eigene Heizung und Zähler
- PKW-Außenstellplatz
- Ferienvermietung nicht zulässig

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage in Norden. Herrlich ruhig und doch zentrumsnah. Sowohl der Freizeitwert als auch die Nähe zur Innenstadt von Norden zeichnet diese gute Lage aus. Die Frühstücksbrötchen können Sie mit dem Rad innerhalb von 5 Minuten bekommen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrradentfernung und in der Innenstadt von Norden ist ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Die Ubbo-Emmius-Klinik sowie viele Ärzte und das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule gesorgt. Auch die Kleinen sind versorgt. Ein Kindergarten in der Hooge Riege ist gut erreichbar, weitere Kindertagesstätten sind im Umfeld integriert. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert232.5
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am11.07.2016
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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