Solider Klassiker mit Werkstatt und Sommergarten

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 84 m²

Kaufpreis
279.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
891803
Externe Objekt-ID
8450

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Carport
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26624 Südbrookmerland
Wohnfläche
84m²
Grundstücksfläche
837m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieser ostfriesische Klassiker wurde 1967 in massiver Bauweise in Siedlungslage von Georgsheil erbaut. Neben einem komfortablen Raumangebot bietet dieses Einfamilienhaus handwerklich Begeisterten dank der großzügigen Werkstatt auch Raum fürs Hobby. Und wer mit dem Handwerk nichts am Hut hat, hat mit diesem Raum weitere praktische Abstellfläche. Ideal also für jeden Fall.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses teilen sich wie folgt auf: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei weitere Schlafzimmer und ein WC im Dachgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich im Anbau.

Abstellfläche bieten sowohl die Kellerräume als auch der Dachboden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Die Öltanks befinden sich in einem separaten Raum im Anbau und fassen bis zu 2.000 Liter. Das Dach wurde nachträglich isoliert und vor ca. 10 Jahren wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen.

Auch im Garten werden Sie sich voll und ganz wohlfühlen. Ob auf der Terrasse oder etwas geschützter in dem geräumigen Sommergarten, hier sind Sie für fast jeden Anlass gewappnet. Mehrere Blumenbeete laden zu einem Gartentag ein und in einem Gewächshaus können Sie Ihren grünen Daumen vollends auf die Probe stellen.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Carport-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von diesem Einfamilienhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Ausstattung

- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG dank der Fenster in Südlage mit viel Tageslicht
- Badzimmer ca. 2015 erneuert mit Fußbodenheizung
- drei Schlafzimmer und separates WC im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Dach nachträglich isoliert
- Hohlschichtdämmung vor ca. 10 Jahren
- teilunterkellert
- Garten und Terrasse in Südlage
- geräumiger Sommergarten
- liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus
- Garage und Carport

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Georgsheil, einem kleinen Ort der Gemeinde Südbrookmerland. Die Lage von diesem Wohnhaus überzeugt durch die beiden Bundesstraßen B210 und B72 durch die verkehrsgünstige Lage. Sie haben eine schnelle Anbindung nach Emden, Norden und nach Aurich. Zwei Tankstellen, eine Bäckerei sowie ein Schnellrestaurant befinden sich in der Nähe. Beide Tankstellen verfügen über einen kleinen Shop. In der Umgebung von Georgsheil kommt auch das leibliche Wohl nicht zu knapp. Für größere Einkäufe gibt es in den umliegenden Orten wie Marienhafe, Victorbur und Moordorf Geschäfte wie Combi, Aldi, Lidl und Rossmann. Auch Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sind in der Umgebung zu finden, so gibt es zum Beispiel in Moordorf Kik, Takko, Deichmann und Schuhmann. Westlich von Georgsheil, an der Bundesstraße 210, befindet sich ein Gewerbegebiet. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Busbahnhof, wodurch Sie einfach und bequem die umliegenden Orte erreichen. Gegenüber sind sowohl ein Tierarzt, als auch eine Jugendherberge zu finden. Mehrere Schulzweige sind in den umliegenden Orten Moordorf, Aurich und Emden angesiedelt. Auch an Kindertagesstätten für die Kleinen fehlt es nicht. Zurzeit befindet sich auch der Bau einer Zentralklinik in Gerogsheil in Planung, welche die Krankenhäuser Aurich, Emden und Norden zusammenfassen soll. Nach derzeitigem Stand ist ein Baubeginn für 2023, die Inbetriebnahme für 2027 geplant.

Energieausweisangaben

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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