Schicke Haushälfte mit pflegeleichtem Grundstück

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 95 m²

Kaufpreis
299.000€
Interne Objekt-ID
783051
Externe Objekt-ID
8283

Besonderheiten

Einbauküche
Parken im Freien
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
95m²
Grundstücksfläche
236m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Boomgaarden, Julian

Immobilie

Komfortable Raumaufteilung in Kombination mit einer attraktiven Wohnlage – diese Doppelhaushälfte vereint beide Aspekte. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 in konventioneller Bauweise errichtet und nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Auf die zum Verkauf angebotene Haushälfte entfällt eine Grundstücksfläche von etwa 236 m². Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, denn neben einem kleinen Vorgarten gibt es keine Rasenflächen. Den Platz an der Sonne finden Sie auf der Terrasse, welche ideal nach Süden ausgerichtet ist. Terrassenmöbel können bequem in einem Geräteschuppen untergestellt werden. Hereinspaziert! Nachdem Sie die Doppelhaushälfte betreten haben, befindet sich zu Ihrer Linken die Küche. Diese ist bereits mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, welche sich harmonisch in den Raum einfügt. Einen Essbereich können Sie ebenfalls problemlos einrichten. Durch den hellen Fliesenboden sowie zwei Fenster herrscht im gesamten Raum eine freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Ein Vorratsraum grenzt direkt an. Helles und freundliches Wohnen trifft auch auf das geräumige Wohnzimmer zu. Dieses wird durch die bodentiefen Fensterelemente geradezu mit Tageslicht verwöhnt. Durch den vorteilhaften Schnitt des Raumes fällt auch die Möblierung nicht schwer. Der Zugang zur Terrasse liegt ebenfalls in diesem Raum. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab. Weiter geht's im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Schlafzimmer lassen sich dank des vorteilhaften Schnittes vielseitig möblieren und somit fast für jeden Bedarf nutzen. Im vergangenen Jahr wurde zudem ein Treppenlift installiert, wodurch ein seniorengerechtes Wohnen gegeben ist. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und bietet viel Platz für die morgendliche Routine. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken.

Ausstattung

- geteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
- pflegeleichtes Grundstück
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Geräteschuppen
- Küche mit Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- seniorengerechtes Wohnen dank Treppenlift
- Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Einen ersten Eindruck von der Aufteilung und Ausstattung der Immobilie können Sie sich schon jetzt mit Hilfe unseres Videorundgangs machen. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit dieses virtuellen Rundgangs auf www.claashen.de.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer stadtzentralen und bevorzugt ruhigen Wohnlage der Stadt Norden. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Norder Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Norden befindet sich nur zwei Kilometer entfernt und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. So gelangen Sie zum Beispiel innerhalb von zehn Minuten an den Fähranleger in Norddeich und von dort aus zu den Inseln Norderney und Juist. Die Entfernung zum nächsten Sandstrand ist ähnlich, auch hier sind es keine fünfzehn Minuten Autofahrt. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist durch mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule sowie die Berufsschule gesorgt. Auch an die Kleinsten ist mit mehreren Kindertagesstätten gedacht.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert131.8
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am22.05.2022
Energieausweis gültig bis21.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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