Ruhig gelegenes Landhaus mit Weideland

Verfügbar
Kaufpreis 159.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 114m²

Kaufpreis
159.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
1254876
Externe Objekt-ID
8661
OpenImmo-ID
38z4FK5Fx5JjQbJJDSCZcj6q
Stand vom
06.12.2023

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26624 Südbrookmerland
Wohnfläche
ca. 114m²
Grundstücksfläche
ca. 8.788m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Videorundgang

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Immobilie

Ihr Traum vom Landleben, hier können Sie ihn verwirklichen! Auf ca. 8.788 m² Grundstücksfläche wird Ihnen bei diesem Immobilienangebot neben einem Landhaus mit Werkstatt und Scheune auch Weideland geboten.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Wohnfläche von etwa 114 m² und eröffnet Ihnen ein komfortables Raumangebot. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, drei Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das Nebengebäude beherbergt eine Werkstatt, in der Sie Ihren kreativen Hobbys nachgehen können, sowie eine Scheune mit zwei kleinen Stallungen. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen hallenähnlichen Bereich mit einem Garagentor, der sich ideal für die Unterbringung von Fahrzeugen oder anderen großen Gegenständen eignet.

Einige weitere interessante Details: Die Heizung wurde bereits im letzten Jahr erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 mit Außenrollläden. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Kläranlage, welche für bis zu vier Personen ausgelegt ist.

Wenn Sie den Traum vom Landleben suchen, könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein.

Ausstattung

- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küche mit Vorratsraum
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (Bj. 1999)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC
- Abstellraum sowie kleiner Hauswirtschaftsraum
- Scheune mit Werkstatt, zwei kleinen Boxen und hallenähnlichem Bereich z.B. für Fahrzeuge
- Garage mit elektrischem Tor
- neuwertige Heizung von 2022
- Kläranlage (nachgerüstet im Jahr 2016)
- leichte Feuchtigkeit im Bereich des hinteren Flures (beim HWR/Bad/Gäste-WC)
- Weideland direkt am Haus (kein Bauerwartungsland)

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Ort "Moorhusen". Der Ort Moorhusen mit etwa 1.300 Einwohnern gehört zur Gemeinde Südbrookmerland - herrlich ruhig und ländlich gelegen und bildet zusammen mit dem Nachbarort Münkeboe eine Einheit. In etwa 2 km Entfernung zur Immobilie finden Sie einen Edeka-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Combi, Netto oder eine Apotheke und mehr werden Ihnen in den umliegenden Orten, beispielsweise im etwa 4 km entfernten Ort West-Victorbur geboten. Auch die Schulbildung kommt nicht zu kurz: In Victorbur und Moorhusen befinden sich sowohl eine Grundschule und eine Außenstelle der IGS Marienhafe-Moorhusen. Sie verfügt über eine Oberstufe am Standort Marienhafe. Mit Kindergarten und Spielkreis für die Kleinsten; Sportplatz und Leichtathletikanlage bieten die beiden Orte ein umfangreiches Angebot im direkten Wohnumfeld. Zwei Gymnasien, zwei berufsbildende Schulen und eine Oberschule finden Sie in den Städten Norden und Aurich - beide keine 20 km entfernt. Mehrere Haus- und Fachärzte finden Sie in den umliegenden Orten. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Aurich.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf240,90 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am31.07.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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