Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Dreiparteienhauses präsentiert sich diese attraktive Gewerbefläche mit insgesamt 139 m² als idealer Standort für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Die Einheit überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern, darunter ein repräsentativer Empfangsbereich, der Ihren Kunden vom ersten Moment an ein professionelles und einladendes Ambiente bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Tageslicht-WC sowie eine integrierte Küchenzeile, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt.
Jede Einheit des Hauses verfügt über eine eigene Heizung und einen eigenen Zähler und ermöglicht somit eine transparente, unabhängige Verbrauchsabrechnung. Direkt vor dem Haus stehen vier Kundenparkplätze zur Verfügung, nach Rücksprache mit dem Vermieter kann die Anzahl auf bis zu sieben Stellplätze erhöht werden. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Gewerbefläche zusätzlich und schafft ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.
Die Gartenpflege sowie der Winterdienst sind vom Mieter selbst zu organisieren. Optional können die Arbeiten auch durch einen Dienstleister erfolgen. Die Kosten würden dann über die Nebenkosten umgelegt werden. Durch die gut erreichbare Lage bietet diese Bürofläche eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem professionellen und ansprechenden Umfeld zu etablieren.