Reihenhaus mit Wintergarten und pflegeleichtem Grundstück

Verfügbar
Kaufpreis 199.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85 m²

Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2176538
Externe Objekt-ID
9044
OpenImmo-ID
zDj4jdA8ZscYpzuTj6rnaQm1
Stand vom
18.07.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 235 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Immobilie

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile versehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein kleiner Vorratsraum grenzt direkt an und sorgt für kurze Wege. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Besonders hervorzuheben ist das größere der beiden Schlafzimmer, das zusätzlich über einen Balkon verfügt.

Das Grundstück, dessen Größe ca. 235 m² beträgt, ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Aufwand. Vor dem Wintergarten lädt eine kleine Terrasse dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen.

Zum Angebot gehört auch ein eigener, überdachter PKW-Stellplatz, der sich allerdings nicht direkt am Haus, sondern wenige Schritte entfernt befindet.

Bis zum 31.08. ist das Reihenhaus noch vermietet, daher können wir Ihnen nicht von allen Räumlichkeiten Bilder zur Verfügung stellen. Verschaffen Sie sich aber gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und kleinem Vorratsraum
- geräumiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines davon mit Balkon
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und großem Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- eigener, überdachter PKW-Stellplatz (nicht direkt am Haus)
- Geräte- und Fahrradschuppen
- Sackgassenlage

Hinweis: Bis zum 31.08. ist das Reihenhaus noch vermietet, daher können wir Ihnen nicht von allen Räumlichkeiten Bilder zur Verfügung stellen. Verschaffen Sie sich aber gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung!

Lage

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ort Hage. Der morgendliche Weg zur Arbeit wird Ihnen durch die gute Anbindung an die B72 erleichtert. Die Lage dieses Reihenhauses ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der Bahnhofstraße, wie z.B. eine Kooperative Gesamtschule und eine Grundschule. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch ganz nah. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am15.11.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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