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Das Erdgeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Etage und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage ideal als Rückzugsort eignet. Die separate Küche präsentiert sich klein und gemütlich und bietet dennoch ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der Platz für Waschmaschine, Technik sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses um zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Abstellraum sowie ein Duschbad, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Dachboden als auch der Keller, sodass ausreichend Abstellflächen für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobbybedarf zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Der Außenbereich überzeugt durch einen geschützten Garten, der viel Raum zur Erholung und Entfaltung bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, von der aus die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Gestaltungspotenzial.