Pension inmitten der idyllischen Kulisse von Dornum

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 695.000 EUR
Zimmer 10
Gesamtfläche 284 m²

Kaufpreis
695.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
886964
Externe Objekt-ID
8447

Besonderheiten

Dusche
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26553 Dornum
Gesamtfläche
284m²
Gastrofläche
284m²
Grundstücksfläche
693m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
8
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Diese gepflegte und einladende Pension liegt mitten im Ortskern der Herrlichkeit Dornum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und weitere Ferienorte wie Dornumersiel oder Neßmersiel befinden sich nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Beide Orte laden mit ihrem Sandstrand und den vielen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Bei den Feriengästen der Region hat sich die Pension bereits etabliert, was sich vor allem in den sehr guten Bewertungen auf der Buchungsplattform Booking.com wieder spiegelt (8,4 Sterne).

Die Räumlichkeiten der Pension teilen sich in sieben Gästezimmer, alle jeweils mit Bad en Suite, eine Ferienwohnung, einen großen Frühstücksraum, eine Küche und diverse Abstellräume auf.

Die Gästezimmer befinden sich in einem guten gepflegten Zustand und sind geschmackvoll eingerichtet. Alle Räumlichkeiten wurden erst im Jahr 2020 renoviert und das gesamte Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Bäder überzeugen durch ihre zeitlos helle Optik und sind jeweils mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Teil der Bäder wurde im Zuge der Renovierung erneuert und bestechen daher durch die schöne moderne Ausstattung.

Das Zimmer Nr. 2 ist zudem barrierefrei. Beide Erdgeschosszimmer verfügen außerdem über eine Außentür und Sie gelangen somit direkt in den Hinterhof. Hier können Ihre Gäste auf mehreren Terrassen entspannen und Ihren Urlaub in Ostfriesland genießen.

Weitere Abstellräume befinden sich auf der anderen Seite des Erdgeschosses. Ein Rolltor zur Straße ermöglicht eine komfortable Anlieferung, z. B. von Lebensmitteln oder Getränken. Für die Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze vor dem Haus und weitere Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem von zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Diese Pension befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortskern von Dornum. Der historische Ortskern ist geprägt durch das barocke Wasserschloss und die "Beningaburg", welche heute als Realschule bzw. als Hotel mit Restaurant genutzt werden. Auch finden im Schloss regelmäßig Freilichtaufführungen wie die alljährlichen Ritterspiele, Kunsthandwerkermärkte und Konzerte statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Edeka, Netto und Aldi, Boutiquen, eine Apotheke, zwei Tankstellen und mehrere kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Auch zwei Banken, Friseure und Restaurants sind vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist in Dornum ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Stadt Norden. Der etwa 5 km entfernte Küstenort Dornumersiel bietet viele Freizeitaktivitäten wie Segway- und Fahrradtouren, Ausritte mit dem Pferd, Kanufahrten, Kitesurfen, Segeltouren und Führungen durch qualifizierte Gästeführer an. Ein Hundestrand und auch ein Fun-Agility-Park sind hier ebenfalls zu finden. Thalassoanwendungen, Massagen, Kosmetik- und Fitnessangebote finden Sie im Therapie- und Wohlfühlzentrum. Auch im etwa 8 km entfernten Ferienort Neßmersiel gibt es weitere Freizeitangebote.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am20.06.2019
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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