Ostfriesischer Klassiker am Feldrand

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 239.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 105 m²

Kaufpreis
239.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
833139
Externe Objekt-ID
8399

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Teppich
Kunststoff
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26736 Krummhörn
Wohnfläche
105m²
Grundstücksfläche
593m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Starten Sie Ihren Tag doch künftig mit Vogelgezwitscher und Rehen im Garten. Klingt wie im Märchen? Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Krummhörn macht es möglich.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in konventioneller Bauweise Stein auf Stein auf einem ca. 593 m² großen Grundstück errichtet. Rückwärtig grenzen nur noch die Felder an und machen diese Immobilie besonders für Naturliebhaber interessant.

Auf etwa 105 m² Wohnfläche und auf zwei Etagen verteilt erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert. Der Kellerraum ist gefliest und bietet Abstellfläche für Vorräte und Co. Weitere Abstellfläche ist auf dem Dachboden sowie einem Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden. Der Abstellraum bietet sich aufgrund seiner Größe auch als weiteres WC an.

Die Immobilie hält mit einer Garage mit angrenzender Werkstatt sowie einer weiteren Werkstatt im Holzanbau auch viel Platz zum Tüfteln, Basteln oder Handwerken bereit - ideal für Hobbyschrauber und -bastler. Hinter dem Haus ließe sich auch ideal eine Terrasse mit Blick aufs Feld errichten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen wie das ausführliche Exposé zukommen. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

- massiv errichtetes Einfamilienhaus von 1970
- attraktive Lage mit Blick auf die Felder
- Küche mit Einbauküche in Eiche rustikal
- ebenerdiges Schlafzimmer
- ebenerdiges Badezimmer mit separatem WC
- teilunterkellert, Keller gefliest und trocken
- großer Hauswirtschafsraum
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Dachboden als weitere Abstellfläche
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- weitere Werkstatt im Holzanbau
- Heizung von 2007
- zweifach verglaste Fenster von 1987, Dachfenster 2017 erneuert

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße zwischen den Feldern im Grimersumer Altendeich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nächsten Ort Pewsum, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Neben einem Edeka, Aldi, Lidl und Combi finden Sie hier auch mehrere Tankstellen, Apotheken, Bäcker, eine Drogerie, ein Blumengeschäft, eine Fahrschule, eine Kleintierpraxis sowie mehrere Arztpraxen. Pewsum verfügt mit mehreren Grundschulen, eine IGS und eine KVHS über gute Schulbildungsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Schulzweige sind in Norden, Aurich und Emden angesiedelt. Auch an die Kleinsten ist mit diversen Kindergärten gedacht. Eine Grundschule ist ebenfalls im etwa 3 km entfernten Wirdum zu finden. In 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie zudem Marienhafe, in 15 Minuten Norden. Zurzeit befindet sich auch der Bau einer Zentralklinik in Georgsheil in Planung, welche die Krankenhäuser Aurich, Emden und Norden zusammenfassen soll. Nach derzeitigem Stand ist ein Baubeginn für 2023, die Inbetriebnahme für 2027 geplant. In ca. 12 km Entfernung erreichen Sie Greetsiel. Greetsiel zeichnet sich durch die große Anzahl an Aktivitäten als beliebter Ferienort aus. Der malerische Ortskern bietet des Weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie unter anderem Souvenirs, Windspiele, Drachen oder Kleidung erwerben können. Verpassen Sie es auch nicht die Eisdielen, zahlreichen Lokale und Cafés in unmittelbarer Nähe zum Hafen zu besuchen.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert235.2
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am21.11.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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