Norddeich erleben: Doppelhaus in Strandnähe

Verfügbar
Kaufpreis 570.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 154 m²

Kaufpreis
570.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1774957
Externe Objekt-ID
8952
OpenImmo-ID
2VA6p12w1nZFgATrXvY8aMJc
Stand vom
24.09.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 154 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Grundstücksfläche
ca. 887 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang 18b

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Herr Günter Schneider

Immobilie

Willkommen im Urlaubsparadies Norddeich! Dieses geschmackvoll eingerichtete Doppelhaus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Ambiente zum Wohlfühlen.

Die Immobilie teilt sich in zwei Haushälften auf, welche separat genutzt werden können und bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt sind. Auf jeweils ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen die Haushälften einen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss.

Auch im Außenbereich endet der Wohnkomfort nicht. Beide Terrassen verfügen über eine Markise und die rechte Einheit zusätzlich über einen Windschutz. Das Grundstück ist pflegeleicht gehalten, bietet aber viel Potential für Ihren persönlichen Traumgarten. Für Ihre PKW stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Packen Sie auch Ihr Fahrrad ein – der Sandstrand von Norddeich und das Erlebnisbad Ocean Wave sind in wenigen Minuten erreichbar. Selbst der tägliche Einkauf ist problemlos mit dem Rad möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um keine offizielle Ferienimmobilie. Hierfür ist eine Nutzungsänderung bei der Stadt Norden zu beantragen.

- Doppelhaus mit zwei Einheiten (zwei Haushälften, nach WEG geteilt)
- helles und einladendes Ambiente auf jeweils ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche, identischer Aufbau
- geschmackvolle Einrichtung, Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inbegriffen (hochwertiges Massivholzmobiliar)
- offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche
- alle Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden, im Dachgeschoss mit Rollos
- zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Teppiche im Dachgeschoss vor 3 Jahren erneuert
- hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche
- pflegeleichtes Grundstück, Zuwege ums Haus herum gepflastert
- Terrassen mit Markise, rechte Haushälfte zusätzlich mit Windschutz
- außenliegender Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum
- zwei PKW-Außenstellplätze
- nur 5 Fahrradminuten vom Strand entfernt
- ruhige Lage an verkehrsberuhigter Straße

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer Ferienhaussiedlung im Küstenbadeort Norddeich. Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter und verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Der kurze Weg zum Strand und die vielen Spazier- und Radwege machen die Lage besonders reizvoll. So erreichen Sie den Sandstrand in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad, vorbei an zahlreichen Eiscafés, Bäckereien und Restaurants. Falls kein eigenes Fahrrad vorhanden ist, kann sich in einem der zahlreichen Fahrradverleihe eines geliehen werden. In einem Netto-Markt im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", die Seehundstation oder der Erlebnispark Norddeich mit Golfanlage und Irrgarten laden zum Verweilen ein. Aber auch die Surfschule oder die Drachenwiese bieten viele Möglichkeiten für die Tagesplanung. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Die Fähranleger nach Juist und Norderney sind keine drei Kilometer entfernt und auch in die Stadt Norden ist es nicht weit. Hier bieten sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und durch zahlreiche Ärzte ist eine gute ärztliche Versorgung gesichert.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf181,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am16.01.2024
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!