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Diese helle und altersgerechte Haushälfte wurde im Jahr 2019 am Ende einer kleinen Stichstraße in einer beliebten Siedlung von Süderneuland I errichtet. Die Immobilie besticht durch den neuwertigen und gepflegten Zustand sowie das durchdachte Raumkonzept im Erd- und Dachgeschoss.
Und so sieht es von innen aus: Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Auf beiden Etagen befinden sich zudem ein Abstellraum, der des Dachgeschosses ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt ziehen sich die hellen und sanften Farbtöne sowie ein helles Wohnambiente durch den gesamten Grundriss und machen den behaglichen Charme dieser Haushälfte aus.
Der Dachboden ist zudem ausgebaut (inkl. Klimaanlage), sodass Sie hier weitere Abstellfläche haben.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert. Zudem sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Das Doppelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die Grundstücksfläche dieser Haushälfte wurde sehr pflegeleicht gestaltet. Selbstverständlich können Sie den Garten aber ganz nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten. Die Gartengeräte und Co. können bequem in einem Geräteschuppen verstaut werden. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz mit Wallbox zur Verfügung.
Ob als seniorengerechter Altersruhesitz mit Platz für die Enkel, für Paare mit oder ohne Kinder oder auch Singles mit mehr Raumbedarf, dieser Grundriss passt sich fast allen Gegebenheiten an. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen wie ein ausführliches Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
- Massivbauweise
- Walmdach mit schwarzen Tondachziegeln und Kupferdachrinnen
- Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung
- energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit integriertem Warmwasseraufbereiter und Bedienpaneel in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- sonnenverwöhnte Terrasse in Richtung Südwest (überdacht)
- ebenerdiges Wohnen möglich
- elektrische Außenrollläden
- Gäste-Bad mit Dusche (flache Duschtasse und Schwingtür) im Erdgeschoss
- Bad Dachgeschoss ebenfalls mit Dusche und WC
- Abstellraum unter der Treppe sowie separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
- Wallbox-Anschluss
- Geräteschuppen
- Mobiliar und Inventar wie auf den Bilder gezeigt im Kaufpreis inbegriffen
Diese Haushälfte liegt in einer gepflegte und ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Norder Ortsteil Süderneuland I. Sowohl junge Familien, als auch Senioren fühlen sich in dieser Siedlung wohl. Durch die schnelle Erreichbarkeit der B72 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof wird Ihnen der morgendliche Weg zur Arbeit erleichtert.
Auch ein Edeka-Markt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist nur 5 Fahrradminuten von Ihnen entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckern, Modegeschäften, einer Drogerie, einer Apotheke, einem Blumenladen, einem Friseur und anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden.
Die Innenstadt von Norden befindet sich in kurzer Fahrradentfernung und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 6 km entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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